Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Préchac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 600 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Préchac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 253 et 3 389 €/m²
- Prix médian
- 296 250 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 855 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Préchac avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Préchac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2023 1 ventes, dont 1 appartements et 0 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 1 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Préchac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Préchac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 116B Cami de Beaucens | Appartement 2 pièces | 57 m² | 156 550 € | 2 746 €/m² | |
| 36 Cami d'Areit | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 855 m² | 386 300 € | 3 389 €/m² | |
| 12 Cami Deth Bourg | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 340 m² | 296 250 € | 3 703 €/m² | |
| 4 Cami Deth Buala | Maison 8 pièces | 305 m² terrain 3 090 m² | 382 070 € | 1 253 €/m² | |
| 6 Cami Dera Lana | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 196 m² | 143 000 € | 2 600 €/m² | |
| 69 Cami d'Areit | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 6 319 m² | 136 000 € | 814 €/m² | |
| 23 Lou Pe de Las Vignas | Appartement 3 pièces | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² | |
| 23 Cami Deths Tintins | Maison 8 pièces | 204 m² terrain 1 426 m² | 415 460 € | 2 037 €/m² | |
| 11 Cami Dera Lana | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 129 m² | 220 000 € | 1 732 €/m² | |
| 38 Cami d'Areit | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 1 549 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² | |
| 10 Lou Pe de Las Vignas | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 3 503 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
Louer à Préchac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,0 à 14,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Préchac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Préchac 74,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Préchac 21,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Préchac 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Préchac 84,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Préchac 15,2 %, France 42,4 %
À Préchac, 150 logements, dont 74,7 % de résidences principales ; 84,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Préchac ?
Prix, loyers et logement de Préchac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Préchac | 2 673 € | NC | 2 600 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,8 % | 4,7 % |
| Vier-Bordes | 2 947 € | NC | 2 947 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,4 % | 3,3 % |
| Boô-Silhen | 2 794 € | NC | 2 794 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,2 % | 5,6 % |
| Arcizans-Avant | 2 785 € | NC | 2 785 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,8 % | 5,4 % |
| Lau-Balagnas | 2 716 € | NC | 2 873 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 74,7 % | 4,1 % |
| Saint-Savin | 2 367 € | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 76,5 % | 4,6 % |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 886 € | 1 839 € | 1 937 € | −0,9 % | 10,7 €/m² | 7,0 % | 57,8 % | 4,5 % |
| Ayros-Arbouix | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 80,0 % | 2,3 % |
| Adast | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,4 % | 4,6 % |
| Uz | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 83,3 % | 0,0 % |
| Saint-Pastous | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 97,0 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie