L'augmentation démographique sature les services publics locaux et l'asymétrie urbaine entre le nord et le sud risque de dégradée la ville.
la gare vert de maisons permet un rééquilibrage de la ville mais augmente les prix de l'immobilier et la gentrification. les immeubles remplace les maisons autour des deux gares.
attractivitée commerciale n'est pas évidente autour des deux gares en raison de la faible qualité de l'offre.
la proximité de l'université de paris12 a vert de maison et la nouvelle ligne rouge circulaire entraineront un flux de population nouveaux mais différent de la population locale
difficile d'évaluer l'impact du télétravail a alfortville mais il faut s'attendre a une surcharge de la gare vert de maison ( avec la ligne R )
la contrainte budgétaire ne permettra pas l''amélioration du service rendu a la population et entrainera une augmentation du cout de la vie sur la commune
évidement peu d'espace vert
l'intercommunalité sud est avenir risque de devenir un handicap pour les communes membres en raison du transfert de compétences et de personnel de la ville de créteil, cela entraine une augmentation des dépenses pour tout le monde sauf pour créteil.
il faut profiter de pa période de transition avant les jeux olympique de 2024