Appartements
4 428 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,8 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 447 et 5 506 €/m²
- Prix médian
- 239 825 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 272
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-les-Bains
-
Prix au m² des appartements
4 428 €/m²
Aix-les-Bains : 4 173 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 510 €/m²
Aix-les-Bains : 4 652 €/m²
-
Propriétaires
48,1 %
Aix-les-Bains : 50,9 %
-
Logements vacants
7 %
Aix-les-Bains : 8,6 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 510 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,1 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 062 et 5 662 €/m²
- Prix médian
- 427 870 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 801 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 073 €/m² | 4 631 €/m² |
| 2022 | 4 295 €/m² | 4 316 €/m² |
| 2023 | 4 586 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2024 | 4 664 €/m² | 5 006 €/m² |
| 2025 | 4 298 €/m² | 4 351 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 073 € à 4 298 € (hausse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 631 € à 4 351 € (baisse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 230 ventes, dont 194 appartements et 36 maisons
- 2022 219 ventes, dont 181 appartements et 38 maisons
- 2023 184 ventes, dont 159 appartements et 25 maisons
- 2024 156 ventes, dont 129 appartements et 27 maisons
- 2025 165 ventes, dont 143 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 144 495 € 5 219 €/m² · 27 m² · 47 ventes
- 2 pièces 197 000 € 4 708 €/m² · 44 m² · 69 ventes
- 3 pièces 286 000 € 4 298 €/m² · 67 m² · 91 ventes
- 4 pièces 321 000 € 3 777 €/m² · 86 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 364 €/m² · 100 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 314 360 € 4 400 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 477 831 € 4 581 €/m² · 100 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 584 572 € 4 754 €/m² · 119 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 allée Promenade des Bords du Lac Ouest | Appartement 4 pièces | 78 m² | 309 000 € | 3 962 €/m² | |
| 169 allée Promenade des Bords du Lac Ouest | Appartement 2 pièces | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² | |
| 11 rue de Lafin Ouest | Appartement 1 pièce | 20 m² | 167 000 € | 8 350 €/m² | |
| 167 avenue du Petit Port Ouest | Appartement 3 pièces | 61 m² | 320 400 € | 5 252 €/m² | |
| 8 rue Pasteur Ouest | Appartement 4 pièces | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | |
| 49 boulevard Mal de Lattre de Tassigny Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 193 750 € | 3 399 €/m² | |
| 4 rue Saint Eloi Ouest | Appartement 3 pièces | 68 m² | 277 450 € | 4 080 €/m² | |
| 100 boulevard Robert Barrier Ouest | Appartement 4 pièces | 95 m² | 604 415 € | 6 362 €/m² | |
| 54 avenue d'Italie Ouest | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 719 m² | 400 000 € | 3 125 €/m² | |
| 71 rue Jacques Cartier Ouest | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 853 m² | 626 050 € | 4 853 €/m² | |
| 12 boulevard Leon Blanc Ouest | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 812 m² | 577 400 € | 8 883 €/m² | |
| 28 avenue de la Liberte Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 207 000 € | 3 185 €/m² | |
| 167 avenue du Petit Port Ouest | Appartement 3 pièces | 83 m² | 529 920 € | 6 385 €/m² | |
| 169 allée Promenade des Bords du Lac Ouest | Appartement 3 pièces | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² | |
| 74 allée Promenade des Bords du Lac Ouest | Appartement 3 pièces | 63 m² | 287 300 € | 4 560 €/m² | |
| 44 avenue de la Liberte Ouest | Appartement 3 pièces | 56 m² | 164 200 € | 2 932 €/m² | |
| 18 rue Talma Ouest | Appartement 4 pièces | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² | |
| 186 avenue du Grand Port Ouest | Appartement 4 pièces | 78 m² | 294 600 € | 3 777 €/m² | |
| 3 rue des Marquisats Ouest | Appartement 4 pièces | 85 m² | 250 750 € | 2 950 €/m² | |
| 73B avenue du Petit Port Ouest | Appartement 2 pièces | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
Ouest face aux quartiers d'Aix-les-Bains
Ouest et les 3 autres quartiers d'Aix-les-Bains comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Ce quartier | 4 459 € | 4 428 € | 4 510 € | +5,0 % | 321 |
| Est | 4 660 € | 4 559 € | 4 775 € | +7,4 % | 261 |
| Centre Ville | 4 083 € | 4 091 € | 3 795 € | +6,9 % | 504 |
| Lafin-Saint-Simond | 3 849 € | 3 735 € | 4 485 € | +5,3 % | 126 |
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-les-Bains
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 81,5 %, Aix-les-Bains 76,2 %
- Résidences secondaires : Ouest 11,4 %, Aix-les-Bains 15,2 %
- Logements vacants : Ouest 7,0 %, Aix-les-Bains 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 48,1 %, Aix-les-Bains 50,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 51,9 %, Aix-les-Bains 49,1 %
À Ouest, 7 426 logements, dont 81,5 % de résidences principales ; 48,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,9 % à Aix-les-Bains.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 4 428 €/m² pour un appartement et de 4 510 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 173 €/m² et 4 652 €/m² à Aix-les-Bains.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,5 % et celui des maisons de -6,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest est de 286 000 € (ventes de 2024 et 2025).