Appartements
4 091 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 477 et 4 778 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 496
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-les-Bains
-
Prix au m² des appartements
4 091 €/m²
Aix-les-Bains : 4 173 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 795 €/m²
Aix-les-Bains : 4 652 €/m²
-
Propriétaires
44,4 %
Aix-les-Bains : 50,9 %
-
Logements vacants
12,1 %
Aix-les-Bains : 8,6 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 298 et 5 083 €/m²
- Prix médian
- 545 885 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² |
| 2022 | 4 024 €/m² |
| 2023 | 4 460 €/m² |
| 2024 | 4 157 €/m² |
| 2025 | 4 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 770 € à 4 025 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 281 ventes, dont 276 appartements et 5 maisons
- 2022 269 ventes, dont 263 appartements et 6 maisons
- 2023 226 ventes, dont 222 appartements et 4 maisons
- 2024 244 ventes, dont 241 appartements et 3 maisons
- 2025 260 ventes, dont 255 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 4 532 €/m² · 25 m² · 175 ventes
- 2 pièces 178 290 € 3 802 €/m² · 46 m² · 122 ventes
- 3 pièces 262 500 € 3 799 €/m² · 70 m² · 117 ventes
- 4 pièces 307 500 € 3 704 €/m² · 84 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 357 450 € 3 312 €/m² · 110 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Revard Centre Ville | Appartement 1 pièce | 11 m² | 16 000 € | 1 455 €/m² | |
| 6 rue de Chambery Centre Ville | Appartement 1 pièce | 20 m² | 90 890 € | 4 545 €/m² | |
| 10 rue de la Paix Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 118 650 € | 2 637 €/m² | |
| 6 rue Paul Bonna Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² | |
| 9 rue Claude de Seyssel Centre Ville | Appartement 3 pièces | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | |
| 8 avenue de Marlioz Centre Ville | Appartement 1 pièce | 20 m² | 78 000 € | 3 900 €/m² | |
| 1 avenue d'Annecy Centre Ville | Appartement 3 pièces | 95 m² | 341 310 € | 3 593 €/m² | |
| 16 avenue du Petit Port Centre Ville | Appartement 5 pièces | 97 m² | 373 000 € | 3 845 €/m² | |
| 7 avenue Victoria Centre Ville | Appartement 3 pièces | 80 m² | 420 700 € | 5 259 €/m² | |
| 4 rue Docteur Louis Duvernay Centre Ville | Appartement 4 pièces | 93 m² | 519 000 € | 5 581 €/m² | |
| 5 boulevard des Cotes Centre Ville | Appartement 1 pièce | 29 m² | 114 000 € | 3 931 €/m² | |
| 66 avenue de Marlioz Centre Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 271 000 € | 3 613 €/m² | |
| 2 avenue des Fleurs Centre Ville | Appartement 2 pièces | 79 m² | 346 170 € | 4 382 €/m² | |
| 25 avenue du Petit Port Centre Ville | Appartement 4 pièces | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 8 rue de Savoie Centre Ville | Appartement 1 pièce | 32 m² | 137 030 € | 4 282 €/m² | |
| 395 avenue Marie de Solms Centre Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 place Georges Clemenceau Centre Ville | Appartement 5 pièces | 98 m² | 357 450 € | 3 647 €/m² | |
| 7 rue Docteur Louis Duvernay Centre Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 128 000 € | 3 657 €/m² | |
| 390 avenue Marie de Solms Centre Ville | Appartement 2 pièces | 58 m² | 265 000 € | 4 569 €/m² | |
| 10 rue de la Paix Centre Ville | Appartement 2 pièces | 27 m² | 140 980 € | 5 221 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers d'Aix-les-Bains
Centre Ville et les 3 autres quartiers d'Aix-les-Bains comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 4 083 € | 4 091 € | 3 795 € | +6,9 % | 504 |
| Est | 4 660 € | 4 559 € | 4 775 € | +7,4 % | 261 |
| Ouest | 4 459 € | 4 428 € | 4 510 € | +5,0 % | 321 |
| Lafin-Saint-Simond | 3 849 € | 3 735 € | 4 485 € | +5,3 % | 126 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-les-Bains
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 65,3 %, Aix-les-Bains 76,2 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 22,6 %, Aix-les-Bains 15,2 %
- Logements vacants : Centre Ville 12,1 %, Aix-les-Bains 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 44,4 %, Aix-les-Bains 50,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 55,6 %, Aix-les-Bains 49,1 %
À Centre Ville, 7 617 logements, dont 65,3 % de résidences principales ; 44,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,9 % à Aix-les-Bains.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 4 091 €/m² pour un appartement et de 3 795 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 173 €/m² et 4 652 €/m² à Aix-les-Bains.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 262 500 € (ventes de 2024 et 2025).