Appartements
3 735 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 055 et 4 295 €/m²
- Prix médian
- 228 125 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
L'immobilier à Lafin-Saint-Simond en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-les-Bains
-
Prix au m² des appartements
3 735 €/m²
Aix-les-Bains : 4 173 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 485 €/m²
Aix-les-Bains : 4 652 €/m²
-
Propriétaires
50,3 %
Aix-les-Bains : 50,9 %
-
Logements vacants
8 %
Aix-les-Bains : 8,6 %
Prix au m² à Lafin-Saint-Simond
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 485 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 769 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 382 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 701 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Lafin-Saint-Simond avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lafin-Saint-Simond
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 521 €/m² |
| 2022 | 4 245 €/m² |
| 2023 | 4 293 €/m² |
| 2024 | 3 824 €/m² |
| 2025 | 3 609 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lafin-Saint-Simond, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 521 € à 3 609 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 89 ventes, dont 70 appartements et 19 maisons
- 2022 73 ventes, dont 59 appartements et 14 maisons
- 2023 73 ventes, dont 68 appartements et 5 maisons
- 2024 53 ventes, dont 45 appartements et 8 maisons
- 2025 73 ventes, dont 57 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lafin-Saint-Simond ?
Appartements
- 2 pièces 195 300 € 4 231 €/m² · 43 m² · 23 ventes
- 3 pièces 245 250 € 3 717 €/m² · 65 m² · 44 ventes
- 4 pièces 278 038 € 3 573 €/m² · 79 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 315 000 € 4 951 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 4 pièces 377 500 € 4 329 €/m² · 92 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 550 000 € 4 000 €/m² · 102 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Lafin-Saint-Simond en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lafin-Saint-Simond
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lafin-Saint-Simond
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Desaix Lafin-Saint-Simond | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 215 m² | 368 000 € | 4 973 €/m² | |
| 18 rue Jean Jaures Lafin-Saint-Simond | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 363 m² | 147 600 € | 1 845 €/m² | |
| 28 avenue Franklin Roosevelt Lafin-Saint-Simond | Appartement 3 pièces | 63 m² | 189 300 € | 3 005 €/m² | |
| 21 chemin de Viborgne Lafin-Saint-Simond | Appartement 4 pièces | 100 m² | 429 730 € | 4 297 €/m² | |
| 18 avenue du Grand Port Lafin-Saint-Simond | Appartement 3 pièces | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² | |
| 3 rue Hector Berlioz Lafin-Saint-Simond | Appartement 3 pièces | 62 m² | 249 620 € | 4 026 €/m² | |
| 167 chemin des Moellerons Lafin-Saint-Simond | Appartement 4 pièces | 87 m² | 351 450 € | 4 040 €/m² | |
| 31 boulevard Domenget Lafin-Saint-Simond | Appartement 4 pièces | 64 m² | 225 200 € | 3 519 €/m² | |
| 12B rue General Leclerc Lafin-Saint-Simond | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 627 m² | 550 000 € | 6 180 €/m² | |
| 13 avenue de St Simond Lafin-Saint-Simond | Appartement 2 pièces | 44 m² | 245 650 € | 5 583 €/m² | |
| 34B chemin de Viborgne Lafin-Saint-Simond | Maison 4 pièces | 88 m² | 244 278 € | 2 776 €/m² | |
| 8 chemin Villon Lafin-Saint-Simond | Appartement 4 pièces | 69 m² | 249 000 € | 3 609 €/m² | |
| 150 rue du Maroc Lafin-Saint-Simond | Appartement 2 pièces | 38 m² | 126 000 € | 3 316 €/m² | |
| 5 rue Hector Berlioz Lafin-Saint-Simond | Appartement 3 pièces | 62 m² | 196 000 € | 3 161 €/m² | |
| 27 boulevard Domenget Lafin-Saint-Simond | Appartement 4 pièces | 71 m² | 216 390 € | 3 048 €/m² | |
| 2 rue d'Iena Lafin-Saint-Simond | Appartement 5 pièces | 91 m² | 325 150 € | 3 573 €/m² | |
| 8 chemin Villon Lafin-Saint-Simond | Appartement 4 pièces | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² | |
| 22 rue de la Vigie Lafin-Saint-Simond | Appartement 3 pièces | 76 m² | 297 000 € | 3 908 €/m² | |
| 82A avenue de St Simond Lafin-Saint-Simond | Appartement 2 pièces | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² | |
| 57 rue Simone de Beauvoir Lafin-Saint-Simond | Appartement 3 pièces | 65 m² | 376 300 € | 5 789 €/m² |
Lafin-Saint-Simond face aux quartiers d'Aix-les-Bains
Lafin-Saint-Simond et les 3 autres quartiers d'Aix-les-Bains comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lafin-Saint-Simond Ce quartier | 3 849 € | 3 735 € | 4 485 € | +5,3 % | 126 |
| Est | 4 660 € | 4 559 € | 4 775 € | +7,4 % | 261 |
| Ouest | 4 459 € | 4 428 € | 4 510 € | +5,0 % | 321 |
| Centre Ville | 4 083 € | 4 091 € | 3 795 € | +6,9 % | 504 |
Le logement à Lafin-Saint-Simond
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-les-Bains
Usage des logements
- Résidences principales : Lafin-Saint-Simond 87,3 %, Aix-les-Bains 76,2 %
- Résidences secondaires : Lafin-Saint-Simond 4,8 %, Aix-les-Bains 15,2 %
- Logements vacants : Lafin-Saint-Simond 8,0 %, Aix-les-Bains 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lafin-Saint-Simond 50,3 %, Aix-les-Bains 50,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lafin-Saint-Simond 49,7 %, Aix-les-Bains 49,1 %
À Lafin-Saint-Simond, 2 727 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 50,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,9 % à Aix-les-Bains.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lafin-Saint-Simond ?
À Lafin-Saint-Simond, le prix médian est de 3 735 €/m² pour un appartement et de 4 485 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 173 €/m² et 4 652 €/m² à Aix-les-Bains.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lafin-Saint-Simond ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +2,5 % et celui des maisons de +4,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Lafin-Saint-Simond ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Lafin-Saint-Simond est de 245 250 € (ventes de 2024 et 2025).