Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Congénies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 108 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Congénies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 108 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,3 % sur 1 an +21,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 187 et 3 570 €/m²
- Prix médian
- 284 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Congénies avec votre budget ?
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Congénies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² |
| 2022 | 2 860 €/m² |
| 2023 | 3 310 €/m² |
| 2024 | 2 903 €/m² |
| 2025 | 3 261 €/m² |
De 2021 à 2025, à Congénies, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 694 € à 3 261 € (hausse de 21,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Congénies ?
Maisons
- 4 pièces 310 000 € 3 040 €/m² · 107 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 418 500 € 2 765 €/m² · 147 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Congénies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Congénies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Congénies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Temple | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 43 m² | 104 100 € | 1 652 €/m² | |
| 2 chemin de Sommieres la Fonta | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 271 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² | |
| 4 La Vermeillade | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 375 m² | 375 000 € | 3 571 €/m² | |
| 6 chemin de Sommieres la Fonta | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 281 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² | |
| 4 montée de Courderelle | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 098 m² | 358 070 € | 3 346 €/m² | |
| 10 montée de Courderelle | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 793 m² | 393 750 € | 3 175 €/m² | |
| 18 quartier la Draille | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 2 150 m² | 132 500 € | 3 786 €/m² | |
| 19T avenue des Quakers | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 984 m² | 391 600 € | 3 877 €/m² | |
| 7 La Vermeillade | Appartement 2 pièces | 65 m² | 163 000 € | 2 508 €/m² | |
| 8 avenue du Levant | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 603 m² | 381 875 € | 3 569 €/m² | |
| 16 avenue des Quakers | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 694 m² | 220 000 € | 1 497 €/m² | |
| 10 Grimpee du Pic | Maison 3 pièces | 52 m² | 210 000 € | 4 038 €/m² | |
| 2 rue Vieille Ecole | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 177 m² | 153 400 € | 1 534 €/m² | |
| 5571 chemin de Sommieres la Fonta | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 982 m² | 425 740 € | 2 765 €/m² | |
| 4 quartier la Draille | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 850 m² | 418 500 € | 2 552 €/m² | |
| 37 La Vermeillade | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 41 m² | 97 650 € | 2 170 €/m² | |
| 5 lotissement la Clausade | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 676 m² | 283 000 € | 3 369 €/m² | |
| 10 avenue du Levant | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 607 m² | 285 000 € | 2 192 €/m² | |
| 7 Grimpee du Pic | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 4 480 m² | 482 000 € | 4 085 €/m² | |
| 3B avenue de Saintignieres | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 655 m² | 377 000 € | 3 040 €/m² |
Louer à Congénies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,6 à 16,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,6 à 14,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,6 à 14,1 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Congénies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Congénies 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Congénies 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Congénies 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Congénies 74,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Congénies 25,3 %, France 42,4 %
À Congénies, 828 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 74,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Congénies ?
Prix, loyers et logement de Congénies et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Congénies | 3 040 € | NC | 3 108 € | +28,2 % | 13,2 €/m² | NC | 74,7 % | 8,1 % |
| Villetelle | 3 565 € | NC | 3 565 € | −11,5 % | 13,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,2 % |
| Junas | 3 131 € | NC | 3 131 € | +17,4 % | 13,2 €/m² | NC | 80,6 % | 3,1 % |
| Calvisson | 3 108 € | 3 016 € | 3 289 € | +9,1 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 67,0 % | 4,7 % |
| Aubais | 3 000 € | 2 387 € | 3 020 € | −2,8 % | 12,8 €/m² | 6,5 % | 78,7 % | 8,6 % |
| Aujargues | 2 979 € | NC | 2 935 € | −27,8 % | 12,9 €/m² | NC | 81,3 % | 6,4 % |
| Gallargues-le-Montueux | 2 925 € | 2 697 € | 3 063 € | +11,4 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 65,0 % | 10,4 % |
| Aigues-Vives | 2 922 € | 2 468 € | 2 956 € | +7,1 % | 12,7 €/m² | 6,2 % | 73,9 % | 7,4 % |
| Mus | 2 914 € | NC | 2 938 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 3,4 % |
| Souvignargues | 2 821 € | NC | 2 900 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 74,9 % | 9,0 % |
| Boissières | 2 082 € | NC | 2 082 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie