Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Abzac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
757 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Abzac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
757 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 551 et 1 328 €/m²
- Prix médian
- 64 710 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Abzac avec votre budget ?
- environ 246 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Abzac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abzac ?
Maisons
- 3 pièces 69 420 € 1 047 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 129 255 € 1 087 €/m² · 120 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Abzac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Abzac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Abzac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5257 La Pelletiere | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 3 076 m² | 175 125 € | 1 536 €/m² | |
| 9 route des Lavandieres | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 12 995 m² | 30 000 € | 261 €/m² | |
| 2 rue de la Pompe | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 568 m² | 55 000 € | 367 €/m² | |
| 8 route des Vignes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 165 m² | 60 000 € | 706 €/m² | |
| 5387 La Bourgogne | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 2 120 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² | |
| 5129 Chez Mortaigne | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 771 m² | 74 500 € | 1 380 €/m² | |
| 1 route des Halles | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 859 m² | 38 770 € | 587 €/m² | |
| 13 route de la Prade | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 520 m² | 190 250 € | 1 510 €/m² | |
| 1 impasse des Iris | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 627 m² | 52 860 € | 441 €/m² | |
| 2 rue des Sabotiers | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 168 m² | 83 385 € | 695 €/m² | |
| 5090 Chez Redon | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 2 609 m² | 69 420 € | 1 085 €/m² | |
| 8 route des Tuileries | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 768 m² | 38 545 € | 338 €/m² | |
| 5081 Les Chaumes | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 1 862 m² | 52 665 € | 693 €/m² | |
| 5256 La Pelletiere | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 849 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 8 route de la Prade | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 5 292 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² | |
| 5201 Chateau de Fayolle | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 18 491 m² | 105 000 € | 808 €/m² | |
| 5114 Le Grand Serail | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 819 m² | 39 200 € | 622 €/m² | |
| 5091 Chez Redon | Maison 1 pièce | 47 m² terrain 1 940 m² | 22 000 € | 468 €/m² | |
| 5142 Les Galeries | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 1 196 m² | 137 650 € | 724 €/m² | |
| 3 rue des Sabotiers | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 170 m² | 30 070 € | 307 €/m² |
Louer à Abzac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+30,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,1 €/m²
de 4,8 à 7,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,1 €/m²
de 4,8 à 7,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 100 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Abzac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Abzac 61,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Abzac 21,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Abzac 17,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Abzac 86,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Abzac 13,5 %, France 42,4 %
À Abzac, 375 logements, dont 61,1 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Abzac ?
Prix, loyers et logement d'Abzac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abzac | 757 € | NC | 757 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,5 % | 17,6 % |
| Hiesse | 1 252 € | NC | 1 252 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,5 % | 12,2 % |
| Pressac | 1 199 € | NC | 1 199 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,1 % | 19,0 % |
| Confolens | 1 059 € | NC | 1 059 € | +25,6 % | 8,2 €/m² | NC | 64,2 % | 22,0 % |
| Lessac | 1 027 € | NC | 1 027 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,7 % | 11,7 % |
| Esse | 990 € | NC | 990 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 73,2 % | 10,8 % |
| Availles-Limouzine | 906 € | NC | 906 € | +5,3 % | 7,5 €/m² | NC | 72,2 % | 12,2 % |
| Millac | 877 € | NC | 877 € | +27,1 % | 7,5 €/m² | NC | 85,1 % | 18,1 % |
| Brillac | 802 € | NC | 802 € | +35,7 % | 7,6 €/m² | NC | 82,2 % | 21,8 % |
| Gajoubert | 799 € | NC | 799 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,4 % | 32,8 % |
| Oradour-Fanais | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,3 % | 19,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie