Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Xaintray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
94 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Xaintray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 172 et 1 614 €/m²
- Prix médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 2 105 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Xaintray avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Xaintray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Xaintray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes à Xaintray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Pompe | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 2 238 m² | 178 000 € | 1 435 €/m² | |
| 7 chemin de Pied Mollet | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 56 649 m² | 245 000 € | 1 633 €/m² | |
| 2 rue de la Sainte Marthe | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 806 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 5 chemin du Logis | Maison 2 pièces | 106 m² terrain 2 105 m² | 199 000 € | 1 877 €/m² | |
| 7 rue de la Cure | Maison 7 pièces | 231 m² terrain 4 845 m² | 210 000 € | 909 €/m² | |
| 11 route des Cinq Hameaux | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 424 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 10 rue Serpentine | Maison 1 pièce | 79 m² terrain 1 119 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² | |
| 6 chemin de Pied Mollet | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 5 697 m² | 186 000 € | 1 141 €/m² | |
| 3 rue de la Croix de la Huche | Maison 6 pièces | 244 m² terrain 11 320 m² | 197 200 € | 808 €/m² | |
| 8 chemin de Pied Mollet | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 428 m² | 215 000 € | 1 194 €/m² | |
| 4 rue Saint Paul | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 238 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² | |
| 19 rue de Benette | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 1 530 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² | |
| 1 rue des Fontaines | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 437 m² | 55 000 € | 585 €/m² | |
| 6 rue de la Croix de la Huche | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 2 832 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² | |
| 1 chemin de Pied Mollet | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 477 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² | |
| 1 rue Saint Paul | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 628 m² | 145 000 € | 884 €/m² | |
| 33 rue de Benette | Maison 4 pièces | 209 m² terrain 56 274 m² | 430 000 € | 2 057 €/m² |
Louer à Xaintray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
−5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Xaintray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Xaintray 82,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Xaintray 9,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Xaintray 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Xaintray 94,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Xaintray 6,0 %, France 42,4 %
À Xaintray, 122 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 94,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Xaintray ?
Prix, loyers et logement de Xaintray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Xaintray | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 94,0 % | 8,2 % |
| Sainte-Ouenne | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,2 % | 7,6 % |
| Germond-Rouvre | 1 553 € | NC | 1 553 € | +3,9 % | 8,1 €/m² | NC | 86,2 % | 7,5 % |
| Champdeniers | 1 409 € | NC | 1 409 € | +2,0 % | 8,6 €/m² | NC | 67,3 % | 10,4 % |
| Cours | 1 405 € | NC | 1 405 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,4 % | 6,3 % |
| Surin | 1 356 € | NC | 1 356 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,1 % | 8,5 % |
| Pamplie | 1 114 € | NC | 1 114 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,1 % | 11,7 % |
| Béceleuf | 1 095 € | NC | 1 095 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 8,9 % |
| Fenioux | 939 € | NC | 939 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,8 % | 13,1 % |
| Les Groseillers | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,0 % | 6,1 % |
| Puihardy | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,6 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie