Appartements
1 030 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 782 et 1 151 €/m²
- Prix médian
- 61 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
L'immobilier à Vitry-le-François en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 030 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 123 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
30,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vitry-le-François
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 123 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 927 et 1 391 €/m²
- Prix médian
- 99 700 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 260 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter à Vitry-le-François avec votre budget ?
- environ 181 m² d'appartement
- environ 166 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vitry-le-François
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 1 074 €/m² |
| 2022 | 970 €/m² | 1 241 €/m² |
| 2023 | 1 028 €/m² | 1 256 €/m² |
| 2024 | 1 047 €/m² | 1 123 €/m² |
| 2025 | 1 015 €/m² | 1 123 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vitry-le-François, le prix médian au m² des appartements est passé de 907 € à 1 015 € (hausse de 11,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 074 € à 1 123 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 122 ventes, dont 49 appartements et 73 maisons
- 2022 110 ventes, dont 49 appartements et 61 maisons
- 2023 89 ventes, dont 34 appartements et 55 maisons
- 2024 108 ventes, dont 44 appartements et 64 maisons
- 2025 92 ventes, dont 42 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vitry-le-François ?
Appartements
- 2 pièces 45 500 € 989 €/m² · 47 m² · 22 ventes
- 3 pièces 67 300 € 1 040 €/m² · 66 m² · 41 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 101 €/m² · 76 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 77 000 € 619 €/m² · 102 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 39 000 € 941 €/m² · 43 m² · 9 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 228 €/m² · 76 m² · 15 ventes
- 4 pièces 91 750 € 1 125 €/m² · 86 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 122 000 € 1 095 €/m² · 101 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Vitry-le-François en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vitry-le-François
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vitry-le-François
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Emile Paillard Hamois-Grand Parc | Maison 1 pièce | 64 m² terrain 606 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² | |
| 1 rue des Tanneurs Centre-Fauvarge | Appartement 2 pièces | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² | |
| 9 rue Saint Memje Centre-Fauvarge | Appartement 2 pièces | 60 m² | 36 670 € | 611 €/m² | |
| 40 rue du Bac Hamois-Grand Parc | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 867 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² | |
| 16 avenue Jean Jaures Rome-Saint-Charles-Le Désert-Citadelle | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 220 m² | 109 000 € | 1 434 €/m² | |
| 18B faubourg de Saint Dizier Rome-Saint-Charles-Le Désert-Citadelle | Appartement 3 pièces | 62 m² | 56 200 € | 906 €/m² | |
| 6 rue du Chene Vert Centre-Fauvarge | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 202 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² | |
| 9 rue Louis Remy Aubert Roche Centre-Fauvarge | Appartement 2 pièces | 48 m² | 71 900 € | 1 498 €/m² | |
| 7 rue Saint Michel Centre-Fauvarge | Appartement 3 pièces | 69 m² | 67 000 € | 971 €/m² | |
| 14 avenue du Quai Saint Germain Centre-Fauvarge | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 100 m² | 40 000 € | 889 €/m² | |
| 4 rue du Pont Centre-Fauvarge | Appartement 2 pièces | 53 m² | 38 500 € | 726 €/m² | |
| 12 rue de la Tour Centre-Fauvarge | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 105 m² | 97 200 € | 810 €/m² | |
| 14 rue des Beaux Anges Centre-Fauvarge | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 407 m² | 128 000 € | 985 €/m² | |
| 11 rue de la Citadelle Rome-Saint-Charles-Le Désert-Citadelle | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 500 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² | |
| 5 rue des Fusilles du 28 Aout 44 Rome-Saint-Charles-Le Désert-Citadelle | Maison 4 pièces | 112 m² | 139 000 € | 1 241 €/m² | |
| 10 rue de Champagne Centre-Fauvarge | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 148 m² | 79 500 € | 1 046 €/m² | |
| 9 rue Louis Remy Aubert Roche Centre-Fauvarge | Appartement 3 pièces | 54 m² | 55 025 € | 1 019 €/m² | |
| 2 avenue du Quai des Fontaines Centre-Fauvarge | Appartement 4 pièces | 76 m² | 127 000 € | 1 671 €/m² | |
| 18 avenue du Bois Bode Centre-Fauvarge | Appartement 2 pièces | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² | |
| 3 rue de la Marne Rome-Saint-Charles-Le Désert-Citadelle | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 258 m² | 39 000 € | 907 €/m² |
Louer à Vitry-le-François : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
-
Maisons
7,3 €/m²
de 6,0 à 8,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+6,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Vitry-le-François comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hamois-Grand Parc | 1 243 € | NC | 1 302 € | +8,9 % | 28 |
| Centre-Fauvarge | 1 046 € | 1 043 € | 1 046 € | +11,1 % | 111 |
| Rome-Saint-Charles-Le Désert-Citadelle | 1 039 € | 987 € | 1 043 € | +9,0 % | 61 |
Le logement à Vitry-le-François
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vitry-le-François 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vitry-le-François 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vitry-le-François 14,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vitry-le-François 30,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vitry-le-François 69,1 %, France 42,4 %
À Vitry-le-François, 6 586 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 30,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vitry-le-François ?
Prix, loyers et logement de Vitry-le-François et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitry-le-François | 1 051 € | 1 030 € | 1 123 € | +6,1 % | 9,0 €/m² | 10,4 % | 30,9 % | 14,2 % |
| Couvrot | 1 614 € | NC | 1 614 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 90,9 % | 7,0 % |
| Luxémont-et-Villotte | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,2 % | 5,6 % |
| Loisy-sur-Marne | 1 521 € | NC | 1 521 € | −16,2 % | 8,7 €/m² | NC | 86,1 % | 7,2 % |
| Vitry-en-Perthois | 1 506 € | NC | 1 506 € | +20,9 % | 8,7 €/m² | NC | 75,5 % | 6,2 % |
| Glannes | 1 322 € | NC | 1 322 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 90,3 % | 8,5 % |
| Frignicourt | 1 247 € | 1 258 € | 1 247 € | +4,3 % | 8,1 €/m² | 7,7 % | 67,3 % | 10,6 % |
| Marolles | 1 157 € | NC | 1 157 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 57,3 % | 8,0 % |
| Blacy | 1 140 € | NC | 1 140 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,5 % | 9,1 % |
| Courdemanges | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,2 % | 8,6 % |
| Huiron | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie