Prix de l'immobilier à Marcelcave 80720 Somme

L'immobilier à Marcelcave en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marcelcave

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 039 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+30,7 % sur 1 an +18,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 544 et 2 486 €/m²

Prix médian
176 250 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
687 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Marcelcave 2 039 €/m²
  • Somme 1 672 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marcelcave avec votre budget ?

  • environ 91 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marcelcave

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Marcelcave par année
AnnéeMaisons
20211 886 €/m²
20222 068 €/m²
20231 667 €/m²
20241 710 €/m²
20252 235 €/m²

De 2021 à 2025, à Marcelcave, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 886 € à 2 235 € (hausse de 18,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcelcave ?

Maisons

  • 3 pièces 175 000 € 2 088 €/m² · 69 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 181 500 € 2 291 €/m² · 90 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 202 775 € 1 690 €/m² · 121 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Marcelcave en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marcelcave

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marcelcave

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 rue Jean Lheureux Maison 6 pièces 156 m² terrain 683 m² 170 000 € 1 090 €/m²
13 rue de la Place Maison 3 pièces 61 m² terrain 213 m² 136 000 € 2 230 €/m²
16 rue Caron Maison 5 pièces 82 m² terrain 833 m² 135 000 € 1 646 €/m²
6 rue de l'Hirondelle Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 178 m² 213 500 € 2 512 €/m²
6 rue de la Ferme Maison 3 pièces 69 m² terrain 724 m² 225 000 € 3 261 €/m²
21 rue du Chateau Maison 6 pièces 110 m² terrain 718 m² 290 000 € 2 636 €/m²
9B rue de Cayeux Maison 2 pièces 40 m² terrain 690 m² 104 500 € 2 613 €/m²
16 rue des Canadiens Maison 3 pièces 80 m² terrain 614 m² 253 900 € 3 174 €/m²
21 rue Alexandre Gruit Maison 4 pièces 96 m² terrain 717 m² 215 000 € 2 240 €/m²
23 rue de l'Hirondelle Maison 4 pièces 71 m² terrain 201 m² 167 900 € 2 365 €/m²
9 rue de l'Hirondelle Maison 4 pièces 83 m² terrain 314 m² 77 000 € 928 €/m²
32 rue des Canadiens Maison 5 pièces 122 m² terrain 467 m² 242 750 € 1 990 €/m²
39 rue de l'Hirondelle Maison 3 pièces 88 m² terrain 457 m² 175 000 € 1 989 €/m²
29 rue Foiraine Maison 6 pièces 134 m² terrain 1 480 m² 232 250 € 1 733 €/m²
47 rue Foiraine Maison 3 pièces 85 m² terrain 514 m² 177 500 € 2 088 €/m²
9 rue de Ferrieres Maison 4 pièces 98 m² terrain 2 002 m² 135 000 € 1 378 €/m²
4 rue Saint Marcel Maison 4 pièces 160 m² terrain 1 092 m² 374 650 € 2 342 €/m²
11 rue du Bois Maison 4 pièces 67 m² terrain 513 m² 183 000 € 2 731 €/m²
2B rue de l'Eglise Maison 3 pièces 67 m² terrain 446 m² 83 000 € 1 239 €/m²
10 rue du Onze Novembre Maison 3 pièces 68 m² terrain 413 m² 105 000 € 1 544 €/m²

Louer à Marcelcave : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marcelcave 10,1 €/m²
  • Somme 12,8 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marcelcave

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marcelcave 91,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marcelcave 0,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marcelcave 8,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marcelcave 86,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marcelcave 13,6 %, France 42,4 %

À Marcelcave, 548 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marcelcave ?

Prix, loyers et logement de Marcelcave et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marcelcave et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marcelcave 2 039 € NC 2 039 € +18,5 % 10,1 €/m² NC 86,4 % 8,4 %
Le Hamel 1 955 € NC 1 955 € NC 10,3 €/m² NC 84,0 % 3,5 %
Villers-Bretonneux 1 898 € NC 1 905 € +13,4 % 11,2 €/m² NC 75,1 % 8,8 %
Démuin 1 463 € NC 1 463 € NC 13,6 €/m² NC 80,8 % 3,6 %
Lamotte-Warfusée 1 429 € NC 1 429 € NC 10,3 €/m² NC 84,5 % 6,6 %
Guillaucourt 1 381 € NC 1 381 € NC 10,3 €/m² NC 81,8 % 8,6 %
Wiencourt-l'Équipée 1 342 € NC 1 342 € NC 10,1 €/m² NC 84,4 % 7,4 %
Bayonvillers 1 224 € NC 1 224 € NC 10,3 €/m² NC 89,6 % 11,1 %
Ignaucourt NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 100,0 % 13,9 %
Aubercourt NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 92,9 % 0,0 %
Cayeux-en-Santerre NC NC NC NC 10,3 €/m² NC 86,4 % 7,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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