Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Viennay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 433 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viennay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 433 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 151 et 1 667 €/m²
- Prix médian
- 127 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 114 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Viennay avec votre budget ?
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viennay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viennay ?
Maisons
- 4 pièces 111 000 € 1 291 €/m² · 93 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 178 250 € 1 605 €/m² · 106 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Viennay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viennay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viennay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Puits | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 761 m² | 55 400 € | 1 131 €/m² | |
| 14 avenue de la Bichonniere | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 758 m² | 111 000 € | 1 291 €/m² | |
| 5102 Le Grand Champ | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 4 279 m² | 112 000 € | 1 009 €/m² | |
| 2 chemin des Marchands | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 240 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² | |
| 1 route de la Rimoire | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 999 m² | 127 500 € | 1 433 €/m² | |
| 10 route de la Couture | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 114 m² | 183 000 € | 1 397 €/m² | |
| 21 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 054 m² | 107 000 € | 1 151 €/m² | |
| 5068 Les Boissonnieres | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 688 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² | |
| 3 impasse des Roses | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 675 m² | 173 500 € | 1 928 €/m² | |
| 21 impasse des Champs Brules | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 705 m² | 123 800 € | 1 769 €/m² | |
| 5B avenue de la Bichonniere | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 195 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² | |
| 5072 Le Chalet | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 541 m² | 64 000 € | 538 €/m² | |
| 46T route de la Couture | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 4 591 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² | |
| 4 impasse du Petit Bois | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 686 m² | 117 800 € | 1 178 €/m² | |
| 2 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 686 m² | 126 500 € | 1 150 €/m² | |
| 2 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 751 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5193 Les Ecotieres | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 1 556 m² | 209 000 € | 1 375 €/m² | |
| 58 route des Sapins de la Mare | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 2 267 m² | 187 500 € | 1 302 €/m² | |
| 48T route de la Couture | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 272 m² | 297 000 € | 1 800 €/m² | |
| 14 route de la Berthonniere | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 1 187 m² | 204 000 € | 1 360 €/m² |
Louer à Viennay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+36,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viennay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viennay 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viennay 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viennay 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viennay 80,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viennay 19,7 %, France 42,4 %
À Viennay, 509 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viennay ?
Prix, loyers et logement de Viennay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viennay | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,3 % | 3,3 % |
| Le Tallud | 1 493 € | NC | 1 493 € | +10,6 % | 8,4 €/m² | NC | 78,1 % | 4,9 % |
| Châtillon-sur-Thouet | 1 293 € | NC | 1 293 € | +13,0 % | 8,7 €/m² | NC | 79,0 % | 4,6 % |
| Pompaire | 1 289 € | NC | 1 289 € | −9,0 % | 8,9 €/m² | NC | 80,8 % | 2,5 % |
| La Peyratte | 1 263 € | NC | 1 263 € | +64,9 % | 8,4 €/m² | NC | 75,1 % | 7,6 % |
| Gourgé | 1 240 € | NC | 1 240 € | +2,8 % | 8,4 €/m² | NC | 80,8 % | 7,8 % |
| Adilly | 1 239 € | NC | 1 239 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,8 % | 4,6 % |
| Parthenay | 1 212 € | 1 027 € | 1 310 € | +6,4 % | 9,8 €/m² | 11,4 % | 51,5 % | 8,9 % |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 1 200 € | NC | 1 200 € | −7,0 % | 8,4 €/m² | NC | 72,3 % | 8,8 % |
| Lageon | 1 174 € | NC | 1 174 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 74,7 % | 9,9 % |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 939 € | NC | 939 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 82,8 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie