Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Viane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
729 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 598 et 937 €/m²
- Prix médian
- 57 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Terrain médian
- 623 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Viane avec votre budget ?
- environ 255 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viane ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 833 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 55 000 € 700 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 4 pièces 84 500 € 815 €/m² · 120 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Viane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viane
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Viane
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Fleurs | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 84 m² | 29 000 € | 725 €/m² | |
| 7 rue des Fleurs | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 80 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 18 avenue Elysee Gaches | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 3 795 m² | 35 000 € | 700 €/m² | |
| 5256 Piquamoure | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 108 m² | 15 290 € | 364 €/m² | |
| 17 avenue Elysee Gaches | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 235 m² | 59 520 € | 283 €/m² | |
| 5261 Le Puget | Maison 1 pièce | 56 m² terrain 1 445 m² | 14 000 € | 250 €/m² | |
| 5328 Le Colombie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 667 m² | 25 000 € | 500 €/m² | |
| 5284 Bagnas | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 14 787 m² | 64 200 € | 1 259 €/m² | |
| 15 route de Sepval | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 790 m² | 40 000 € | 870 €/m² | |
| 5509 Le Pontil | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 797 m² | 59 000 € | 894 €/m² | |
| 5253 Piquamoure | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 348 m² | 59 245 € | 630 €/m² | |
| 3 rue du Font du Loc | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 175 m² | 97 000 € | 1 054 €/m² | |
| 5378 Viane Rocher | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 578 m² | 55 000 € | 1 170 €/m² | |
| 5515 Le Cros | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 691 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² | |
| 5362 Le Cros | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 6 004 m² | 50 000 € | 714 €/m² | |
| 39 avenue Elysee Gaches | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 13 427 m² | 38 000 € | 281 €/m² | |
| 1 route de la Valette | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 34 992 m² | 90 000 € | 732 €/m² | |
| 5375 Viane Rocher | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 126 m² | 79 000 € | 898 €/m² | |
| 8 rue du Pont Vieux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 375 m² | 77 630 € | 647 €/m² | |
| 5611 Carayon | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 459 m² | 59 670 € | 1 755 €/m² |
Louer à Viane : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,9 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,6 à 12,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viane 49,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viane 38,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viane 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viane 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viane 24,4 %, France 42,4 %
À Viane, 549 logements, dont 49,4 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viane ?
Prix, loyers et logement de Viane et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viane | 729 € | NC | 729 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 75,6 % | 11,8 % |
| Lacaune | 1 136 € | NC | 1 222 € | −5,8 % | 9,7 €/m² | NC | 68,9 % | 11,7 % |
| Gijounet | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,7 % | 9,6 % |
| Berlats | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 95,3 % | 0,8 % |
| Le Masnau-Massuguiès | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,0 % | 14,7 % |
| Lacaze | 1 246 € | NC | 1 246 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,6 % | 14,5 % |
| Espérausses | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,5 % | 0,0 % |
| Saint-Salvi-de-Carcavès | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 81,0 % | 4,3 % |
| Laval-Roquecezière | 509 € | NC | 509 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,2 % | 0,3 % |
| Escroux | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 87,0 % | 1,4 % |
| Senaux | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 89,5 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie