Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vézénobres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 513 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vézénobres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 513 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,6 % sur 1 an +26,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 186 et 3 010 €/m²
- Prix médian
- 244 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Vézénobres avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vézénobres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 152 €/m² |
| 2022 | 2 064 €/m² |
| 2023 | 2 099 €/m² |
| 2024 | 2 329 €/m² |
| 2025 | 2 716 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vézénobres, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 152 € à 2 716 € (hausse de 26,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vézénobres ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 506 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 4 pièces 244 500 € 2 446 €/m² · 98 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 297 500 € 2 570 €/m² · 104 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Vézénobres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vézénobres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vézénobres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Maisons Romanes | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 151 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1443 Ancienne Rte de Nimes D936 | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 1 331 m² | 490 000 € | 2 227 €/m² | |
| 117 chemin du Mas de la Corse | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 800 m² | 316 300 € | 3 811 €/m² | |
| 8 place de la Mairie | Appartement 3 pièces | 96 m² | 186 000 € | 1 938 €/m² | |
| 195C chemin de Guerguine | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 587 m² | 120 000 € | 923 €/m² | |
| 59 chemin du Mas de la Corse | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 632 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² | |
| 419H chemin du Mas de la Corse | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 096 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 43 chemin des Verriers | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 186 m² | 147 400 € | 2 233 €/m² | |
| 1492 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 689 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 293 chemin de la Rouvierette | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 3 657 m² | 330 000 € | 3 173 €/m² | |
| 97 chemin de Lasparens | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 718 m² | 413 900 € | 3 311 €/m² | |
| 116 chemin de la Fare | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 2 869 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² | |
| 1 rue de l'Horloge | Appartement 3 pièces | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 104 avenue des Cevennes | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 2 800 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² | |
| 289 avenue du Chateau | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 372 m² | 296 000 € | 1 935 €/m² | |
| 102 chemin de la Berlaude | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 807 m² | 283 700 € | 2 895 €/m² | |
| 11 rue des Maisons Romanes | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 63 m² | 197 000 € | 2 463 €/m² | |
| 149 chemin de Pateferine | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 4 378 m² | 430 000 € | 5 181 €/m² | |
| 311 avenue des Cevennes | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 4 729 m² | 395 000 € | 2 762 €/m² | |
| 528 chemin du Mas de la Corse | Maison 4 pièces | 76 m² | 290 000 € | 3 816 €/m² |
Louer à Vézénobres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,2 à 13,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vézénobres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vézénobres 77,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vézénobres 11,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vézénobres 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vézénobres 68,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vézénobres 31,2 %, France 42,4 %
À Vézénobres, 1 106 logements, dont 77,7 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vézénobres ?
Prix, loyers et logement de Vézénobres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vézénobres | 2 396 € | NC | 2 513 € | +14,5 % | 11,0 €/m² | NC | 68,8 % | 11,1 % |
| Saint-Étienne-de-l'Olm | 2 554 € | NC | 2 554 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 86,6 % | 3,0 % |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2 398 € | NC | 2 438 € | +14,6 % | 10,7 €/m² | NC | 74,5 % | 10,5 % |
| Deaux | 2 290 € | NC | 2 290 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,4 % | 5,2 % |
| Cassagnoles | 2 128 € | NC | 2 128 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 81,3 % | 5,1 % |
| Ribaute-les-Tavernes | 2 063 € | NC | 2 083 € | +5,7 % | 10,9 €/m² | NC | 74,4 % | 7,9 % |
| Massanes | 2 057 € | NC | 2 057 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,7 % | 15,8 % |
| Maruéjols-lès-Gardon | 1 900 € | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 65,0 % | 7,5 % |
| Méjannes-lès-Alès | 1 837 € | NC | 1 866 € | −27,9 % | 10,0 €/m² | NC | 72,3 % | 7,0 % |
| Ners | 1 770 € | NC | 1 770 € | +11,3 % | 11,5 €/m² | NC | 78,6 % | 6,6 % |
| Martignargues | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 1,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie