Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vergongheon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 615 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vergongheon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 615 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +24,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 1 898 €/m²
- Prix médian
- 139 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 534 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Vergongheon avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vergongheon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² |
| 2022 | 1 430 €/m² |
| 2023 | 1 766 €/m² |
| 2024 | 1 631 €/m² |
| 2025 | 1 549 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vergongheon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 243 € à 1 549 € (hausse de 24,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vergongheon ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 1 912 €/m² · 77 m² · 5 ventes
- 4 pièces 143 250 € 1 744 €/m² · 91 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 162 250 € 1 428 €/m² · 103 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Vergongheon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vergongheon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vergongheon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5628A La Jarige | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 6 188 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 27 rue Marcel Ustachon | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 483 m² | 89 000 € | 927 €/m² | |
| 5 rue du Fort Chabrol | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 534 m² | 218 550 € | 1 987 €/m² | |
| 2 place du Centre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 143 m² | 108 500 € | 1 507 €/m² | |
| 1B lotissement Pied Joubert | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 970 m² | 225 830 € | 2 352 €/m² | |
| 5614 Rilhac | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 722 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² | |
| 5095 cours des Ors | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 232 m² | 31 360 € | 747 €/m² | |
| 5658 Bergoide | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 420 m² | 20 000 € | 500 €/m² | |
| 8 route de Brioude | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 576 m² | 206 750 € | 2 068 €/m² | |
| 5620A La Grange | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 3 501 m² | 182 050 € | 2 069 €/m² | |
| 8 lotissement la Source | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 045 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 5001 La Jarige | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 587 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 30 rue Jean Pomel | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 990 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² | |
| 5627 La Jarige | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 077 m² | 137 960 € | 1 353 €/m² | |
| 20 route du Parc | Appartement 3 pièces | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² | |
| 55 rue du Commerce | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 3 920 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² | |
| 12 rue Jean Pomel | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 588 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 14 rue du Cezallier | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 2 813 m² | 287 920 € | 1 846 €/m² | |
| 4 rue de la Ribeyre | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 3 081 m² | 218 000 € | 1 568 €/m² | |
| 5204B Bouxhors | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 320 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Louer à Vergongheon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 7,8 à 13,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,3 à 9,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vergongheon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vergongheon 83,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vergongheon 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vergongheon 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vergongheon 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vergongheon 25,1 %, France 42,4 %
À Vergongheon, 1 022 logements, dont 83,5 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vergongheon ?
Prix, loyers et logement de Vergongheon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vergongheon | 1 592 € | NC | 1 615 € | +24,6 % | 9,2 €/m² | NC | 74,9 % | 10,1 % |
| Cohade | 1 553 € | NC | 1 553 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,0 % | 4,2 % |
| Sainte-Florine | 1 472 € | NC | 1 506 € | +26,2 % | 8,4 €/m² | NC | 67,0 % | 13,5 % |
| Brassac-les-Mines | 1 438 € | NC | 1 438 € | +13,9 % | 8,8 €/m² | NC | 73,8 % | 17,7 % |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 1 359 € | NC | 1 359 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 71,1 % | 10,7 % |
| Frugerès-les-Mines | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 85,0 % | 12,6 % |
| Vézézoux | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,0 % | 8,3 % |
| Lempdes-sur-Allagnon | 1 163 € | NC | 1 163 € | +20,8 % | 9,1 €/m² | NC | 68,4 % | 19,7 % |
| Auzon | 969 € | NC | 969 € | +8,8 % | 8,3 €/m² | NC | 78,7 % | 14,6 % |
| Azerat | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,1 % | 9,9 % |
| Saint-Géron | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,1 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie