Appartements
4 858 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 247 et 5 327 €/m²
- Prix médian
- 254 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier à Venelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 858 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 879 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Venelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 879 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 441 et 5 442 €/m²
- Prix médian
- 472 600 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter à Venelles avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Venelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 4 333 €/m² |
| 2022 | 4 670 €/m² | 5 023 €/m² |
| 2023 | 5 194 €/m² | 5 565 €/m² |
| 2024 | 5 009 €/m² | 5 057 €/m² |
| 2025 | 4 734 €/m² | 4 781 €/m² |
De 2021 à 2025, à Venelles, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 130 € à 4 734 € (hausse de 14,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 333 € à 4 781 € (hausse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 31 appartements et 75 maisons
- 2022 109 ventes, dont 38 appartements et 71 maisons
- 2023 80 ventes, dont 29 appartements et 51 maisons
- 2024 72 ventes, dont 24 appartements et 48 maisons
- 2025 92 ventes, dont 32 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Venelles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 165 100 € 5 151 €/m² · 27 m² · 6 ventes
- 2 pièces 225 821 € 5 232 €/m² · 45 m² · 24 ventes
- 3 pièces 329 000 € 4 845 €/m² · 65 m² · 17 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 598 €/m² · 81 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 404 935 € 5 008 €/m² · 74 m² · 6 ventes
- 4 pièces 453 500 € 4 955 €/m² · 91 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 555 000 € 4 818 €/m² · 118 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Venelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Venelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Venelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5387 rue de la Treille | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 214 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² | |
| 9001 résidence les Croustieres | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 2 237 m² | 789 900 € | 5 939 €/m² | |
| 597 route de Saint Canadet | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 824 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² | |
| 57 avenue du Jas de Violaine | Appartement 3 pièces | 64 m² | 320 250 € | 5 004 €/m² | |
| 9001 résidence le Ventoux | Maison 5 pièces | 100 m² | 382 500 € | 3 825 €/m² | |
| 11 allée des Rabasses | Appartement 2 pièces | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² | |
| 5909 Les Faurys | Maison 5 pièces | 132 m² | 685 920 € | 5 196 €/m² | |
| 3 rue de la Touloubre | Appartement 4 pièces | 81 m² | 308 000 € | 3 802 €/m² | |
| impasse de l'Espigoulier | Appartement 2 pièces | 43 m² | 77 400 € | 1 800 €/m² | |
| 5149 Les Cabassols | Maison 5 pièces | 110 m² | 505 000 € | 4 591 €/m² | |
| 1 rue de l'Agnel | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 580 m² | 645 742 € | 5 381 €/m² | |
| 6310 avenue de la Bosque Sainte Croix | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 1 957 m² | 741 200 € | 5 490 €/m² | |
| 6332 chemin du Stade | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 372 m² | 516 850 € | 4 574 €/m² | |
| 800 chemin de Fontcuberte | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 669 m² | 720 800 € | 5 860 €/m² | |
| 14 route de la Carraire | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 222 m² | 461 190 € | 5 301 €/m² | |
| 6343 impasse de L'Agnel | Appartement 2 pièces | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² | |
| 12 lotissement les Toits de Venelles | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 180 m² | 347 500 € | 3 658 €/m² | |
| 27 avenue de la Grand Terre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 244 m² | 431 100 € | 4 955 €/m² | |
| 6779 Les Coteaux de Venelles I | Appartement 2 pièces | 45 m² | 210 500 € | 4 678 €/m² | |
| 7 chemin de Garenne | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 248 m² | 490 600 € | 5 275 €/m² |
Louer à Venelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 14,3 à 22,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 14,9 à 22,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 13,2 à 21,3 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
18,4 €/m²
de 12,8 à 26,3 €/m²
≈ 1 840 € par mois pour 100 m²
+25,6 % depuis 2022
Le logement à Venelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Venelles 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Venelles 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Venelles 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Venelles 70,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Venelles 29,7 %, France 42,4 %
À Venelles, 4 068 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Venelles ?
Prix, loyers et logement de Venelles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venelles | 4 871 € | 4 858 € | 4 879 € | +11,3 % | 17,7 €/m² | 4,4 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 8 115 € | NC | 8 115 € | +20,9 % | 17,5 €/m² | NC | 79,7 % | 8,9 % |
| Vauvenargues | 6 264 € | 4 347 € | 6 918 € | NC | 17,5 €/m² | 4,8 % | 68,0 % | 5,7 % |
| Le Tholonet | 5 655 € | 5 161 € | 6 299 € | +7,4 % | 19,0 €/m² | 4,4 % | 67,0 % | 1,8 % |
| Éguilles | 5 389 € | 3 814 € | 6 192 € | +3,2 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 67,3 % | 5,1 % |
| Aix-en-Provence | 5 000 € | 4 833 € | 6 225 € | +5,9 % | 19,1 €/m² | 4,8 % | 39,1 % | 8,0 % |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 436 € | 4 436 € | 4 404 € | +7,2 % | 15,8 €/m² | 4,3 % | 65,0 % | 9,6 % |
| Saint-Estève-Janson | 3 804 € | NC | 3 804 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,3 % | 5,4 % |
| Meyrargues | 3 528 € | 2 881 € | 3 788 € | −2,3 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 59,6 % | 7,6 % |
| Peyrolles-en-Provence | 3 416 € | 3 015 € | 3 835 € | −8,3 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 65,3 % | 6,3 % |
| Pertuis | 3 327 € | 3 154 € | 3 537 € | +6,5 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 54,5 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie