Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vénéjan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 444 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vénéjan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 174 et 2 607 €/m²
- Prix médian
- 267 375 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 179 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Vénéjan avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vénéjan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vénéjan ?
Maisons
- 3 pièces 224 545 € 2 521 €/m² · 87 m² · 6 ventes
- 4 pièces 273 115 € 2 732 €/m² · 107 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 300 225 € 2 402 €/m² · 122 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Vénéjan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vénéjan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vénéjan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5361 rue des Ecoles | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 370 m² | 196 383 € | 1 723 €/m² | |
| 206 chemin de l'Ecouvillon | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 700 m² | 272 090 € | 2 616 €/m² | |
| 457 route de la Gare | Maison 6 pièces | 320 m² terrain 1 966 m² | 570 860 € | 1 784 €/m² | |
| 5471 impasse des Roseaux | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 171 m² | 270 450 € | 2 372 €/m² | |
| 407 route de la Gare | Maison 5 pièces | 189 m² terrain 1 083 m² | 400 000 € | 2 116 €/m² | |
| 307 chemin de l'Ecouvillon | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 112 m² | 391 500 € | 2 432 €/m² | |
| 5268 chemin du Luget | Maison 1 pièce | 89 m² terrain 1 186 m² | 229 500 € | 2 579 €/m² | |
| 163 chemin du Bois | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 511 m² | 327 300 € | 3 806 €/m² | |
| 5155 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 375 m² | 147 000 € | 1 690 €/m² | |
| 5518 chemin du Luget | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 1 501 m² | 522 500 € | 3 092 €/m² | |
| 5239 route de Bagnols sur Ceze | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 642 m² | 202 150 € | 2 527 €/m² | |
| 451B route de Pont Saint Esprit | Appartement 3 pièces | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² | |
| 5267 chemin des Sigales | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 165 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² | |
| 451B route de Pont Saint Esprit | Appartement 3 pièces | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² | |
| 451B route de Pont Saint Esprit | Appartement 3 pièces | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² | |
| 251 route de Pont Saint Esprit | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 189 m² | 177 000 € | 2 425 €/m² | |
| 169 chemin de Prignan | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 015 m² | 281 930 € | 2 349 €/m² | |
| 113 traverse du Plateau | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 1 943 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² | |
| 5222 route de la Gare | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 411 m² | 250 550 € | 2 456 €/m² | |
| 5208 chemin de Font Nouvelle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 97 200 € | 1 389 €/m² |
Louer à Vénéjan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,8 à 17,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,7 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vénéjan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vénéjan 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vénéjan 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vénéjan 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vénéjan 82,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vénéjan 17,6 %, France 42,4 %
À Vénéjan, 640 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 82,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vénéjan ?
Prix, loyers et logement de Vénéjan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vénéjan | 2 426 € | NC | 2 444 € | −1,0 % | 11,5 €/m² | NC | 82,4 % | 4,7 % |
| Saint-Alexandre | 2 734 € | NC | 2 734 € | +34,4 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,1 % |
| Chusclan | 2 466 € | NC | 2 466 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 71,7 % | 9,6 % |
| Mornas | 2 360 € | NC | 2 373 € | +3,3 % | 10,0 €/m² | NC | 76,7 % | 11,3 % |
| Mondragon | 2 165 € | 1 364 € | 2 401 € | +15,3 % | 10,7 €/m² | 9,4 % | 67,6 % | 8,9 % |
| Saint-Étienne-des-Sorts | 2 033 € | NC | 2 454 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 66,0 % | 15,5 % |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 838 € | 1 528 € | 2 188 € | +1,5 % | 10,3 €/m² | 8,1 % | 46,6 % | 13,3 % |
| Orsan | 1 826 € | NC | 1 804 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,3 % | 5,4 % |
| Pont-Saint-Esprit | 1 807 € | 1 262 € | 2 141 € | +8,0 % | 11,8 €/m² | 11,2 % | 57,9 % | 11,6 % |
| Saint-Nazaire | 1 426 € | 619 € | 2 113 € | +124,7 % | 9,7 €/m² | 18,9 % | 60,5 % | 9,3 % |
| Lamotte-du-Rhône | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 59,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie