Appartements
3 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,1 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 032 et 4 455 €/m²
- Prix médian
- 104 634 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 228
L'immobilier à Vars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 636 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 110 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 110 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 998 et 6 547 €/m²
- Prix médian
- 545 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 537 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Vars avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 239 €/m² |
| 2022 | 3 459 €/m² |
| 2023 | 3 839 €/m² |
| 2024 | 3 407 €/m² |
| 2025 | 3 921 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vars, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 239 € à 3 921 € (hausse de 21,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 145 ventes, dont 135 appartements et 10 maisons
- 2022 144 ventes, dont 136 appartements et 8 maisons
- 2023 123 ventes, dont 115 appartements et 8 maisons
- 2024 108 ventes, dont 104 appartements et 4 maisons
- 2025 131 ventes, dont 124 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vars ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 000 € 3 347 €/m² · 22 m² · 110 ventes
- 2 pièces 142 250 € 4 028 €/m² · 38 m² · 83 ventes
- 3 pièces 200 000 € 4 337 €/m² · 50 m² · 27 ventes
- 4 pièces 388 760 € 6 525 €/m² · 78 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 545 000 € 5 412 €/m² · 95 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 554 000 € 3 621 €/m² · 153 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Vars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 allée Joffrin | Appartement 2 pièces | 43 m² | 85 690 € | 1 993 €/m² | |
| 67 cours Brayer | Appartement 1 pièce | 24 m² | 68 400 € | 2 850 €/m² | |
| 67 cours Brayer | Appartement 1 pièce | 24 m² | 94 000 € | 3 917 €/m² | |
| 29 allée Zendel | Appartement 1 pièce | 21 m² | 67 000 € | 3 190 €/m² | |
| 20 allée Aicardi | Appartement 1 pièce | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² | |
| 1 impasse de la Martelle | Appartement 1 pièce | 44 m² | 133 550 € | 3 035 €/m² | |
| 87 cours Fontanarosa | Appartement 1 pièce | 19 m² | 74 440 € | 3 918 €/m² | |
| 5385 cours Guy Seradour | Appartement 1 pièce | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² | |
| 87 cours Fontanarosa | Appartement 1 pièce | 17 m² | 53 500 € | 3 147 €/m² | |
| 128 cours Fontanarosa | Appartement 2 pièces | 43 m² | 205 750 € | 4 785 €/m² | |
| 360A cours Brayer | Appartement 1 pièce | 21 m² | 49 000 € | 2 333 €/m² | |
| 153 impasse du Ponteil | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 304 m² | 825 000 € | 7 639 €/m² | |
| 20 allée Aicardi | Appartement 1 pièce | 25 m² | 89 000 € | 3 560 €/m² | |
| 360E cours Brayer | Appartement 2 pièces | 41 m² | 201 910 € | 4 925 €/m² | |
| 20 allée Aicardi | Appartement 2 pièces | 29 m² | 112 500 € | 3 879 €/m² | |
| 201 allée Bret | Appartement 1 pièce | 24 m² | 80 000 € | 3 333 €/m² | |
| 122 allée Joffrin | Appartement 3 pièces | 57 m² | 179 420 € | 3 148 €/m² | |
| 87 cours Fontanarosa | Appartement 1 pièce | 17 m² | 51 400 € | 3 024 €/m² | |
| 343 cours Guy Seradour | Appartement 3 pièces | 52 m² | 204 000 € | 3 923 €/m² | |
| 360A cours Brayer | Appartement 1 pièce | 21 m² | 80 000 € | 3 810 €/m² |
Louer à Vars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 9,6 à 17,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 8,2 à 17,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vars 7,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vars 91,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vars 0,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vars 61,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vars 38,2 %, France 42,4 %
À Vars, 4 010 logements, dont 7,9 % de résidences principales ; 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vars ?
Prix, loyers et logement de Vars et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vars | 3 667 € | 3 636 € | 5 110 € | +22,0 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 61,8 % | 0,2 % |
| Risoul | 3 947 € | 3 934 € | 4 711 € | +26,0 % | 14,4 €/m² | 4,4 % | 70,0 % | 0,6 % |
| Saint-André-d'Embrun | 3 295 € | NC | 3 295 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 75,5 % | 1,9 % |
| Ceillac | 3 202 € | 3 271 € | NC | +14,5 % | 13,1 €/m² | 4,8 % | 76,9 % | 2,2 % |
| Eygliers | 3 004 € | 2 869 € | 3 527 € | +25,5 % | 10,5 €/m² | 4,4 % | 72,9 % | 5,8 % |
| Crévoux | 2 923 € | 2 986 € | NC | NC | 10,0 €/m² | 4,0 % | 84,8 % | 5,7 % |
| Saint-Clément-sur-Durance | 2 851 € | NC | 2 977 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 70,5 % | 5,2 % |
| Saint-Crépin | 2 726 € | NC | 3 289 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 74,7 % | 6,8 % |
| Guillestre | 2 718 € | 2 487 € | 2 943 € | +12,1 % | 11,8 €/m² | 5,7 % | 58,6 % | 11,3 % |
| Réotier | 2 448 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 82,0 % | 9,8 % |
| Mont-Dauphin | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 38,0 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie