Appartements
2 487 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,7 % sur 1 an +23,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 151 et 3 181 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier à Guillestre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 487 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 943 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guillestre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 943 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,1 % sur 1 an +20,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 422 et 4 041 €/m²
- Prix médian
- 378 710 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 669 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Guillestre avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guillestre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² |
| 2022 | 2 222 €/m² |
| 2023 | 2 372 €/m² |
| 2024 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 2 718 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guillestre, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 197 € à 2 718 € (hausse de 23,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 37 appartements et 11 maisons
- 2022 50 ventes, dont 31 appartements et 19 maisons
- 2023 39 ventes, dont 30 appartements et 9 maisons
- 2024 32 ventes, dont 20 appartements et 12 maisons
- 2025 48 ventes, dont 36 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guillestre ?
Appartements
- 2 pièces 111 000 € 2 782 €/m² · 41 m² · 20 ventes
- 3 pièces 157 950 € 2 414 €/m² · 67 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 103 260 € 1 721 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 3 267 €/m² · 131 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Guillestre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guillestre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guillestre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 384 chemin du Queyron | Appartement 2 pièces | 35 m² | 106 000 € | 3 029 €/m² | |
| 11 rue des Pelerins | Appartement 1 pièce | 30 m² | 94 940 € | 3 165 €/m² | |
| 528 route du Plan de Phazy | Appartement 3 pièces | 63 m² | 133 000 € | 2 111 €/m² | |
| 121 chemin de la Lauze | Appartement 3 pièces | 83 m² | 340 250 € | 4 099 €/m² | |
| 3 rue de Beaume Noire | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 720 m² | 414 500 € | 4 820 €/m² | |
| 9 rue des Epines Vinettes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 304 300 € | 5 158 €/m² | |
| 384 chemin du Queyron | Appartement 2 pièces | 27 m² | 87 200 € | 3 230 €/m² | |
| 528 route du Plan de Phazy | Appartement 2 pièces | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 9 chemin des Cheneviers | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 669 m² | 112 000 € | 2 545 €/m² | |
| 11 rue du Pre Fleuri | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 656 m² | 473 780 € | 3 267 €/m² | |
| 6 rue Auguste Chastan | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 608 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² | |
| 12 avenue Doc Julien Guillaume | Appartement 2 pièces | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 17 avenue Doc Julien Guillaume | Appartement 3 pièces | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 12 rue de Catinat | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 548 m² | 396 250 € | 3 302 €/m² | |
| 3 chemin de Serre Meyere | Appartement 3 pièces | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² | |
| 5 rue de la Petite Fontaine | Appartement 3 pièces | 71 m² | 122 000 € | 1 718 €/m² | |
| 8 rue de Fontloube | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 563 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² | |
| 1 rue de Catinat | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 496 m² | 338 750 € | 2 420 €/m² | |
| 1 rue du Pied du Bois | Appartement 3 pièces | 65 m² | 259 100 € | 3 986 €/m² | |
| 12 avenue Doc Julien Guillaume | Appartement 2 pièces | 36 m² | 98 000 € | 2 722 €/m² |
Louer à Guillestre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,0 à 15,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+21,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 8,8 à 18,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guillestre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guillestre 54,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guillestre 34,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guillestre 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guillestre 58,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guillestre 41,4 %, France 42,4 %
À Guillestre, 2 105 logements, dont 54,1 % de résidences principales ; 58,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guillestre ?
Prix, loyers et logement de Guillestre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guillestre | 2 718 € | 2 487 € | 2 943 € | +12,1 % | 11,8 €/m² | 5,7 % | 58,6 % | 11,3 % |
| Risoul | 3 947 € | 3 934 € | 4 711 € | +26,0 % | 14,4 €/m² | 4,4 % | 70,0 % | 0,6 % |
| Vars | 3 667 € | 3 636 € | 5 110 € | +22,0 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 61,8 % | 0,2 % |
| Ceillac | 3 202 € | 3 271 € | NC | +14,5 % | 13,1 €/m² | 4,8 % | 76,9 % | 2,2 % |
| Eygliers | 3 004 € | 2 869 € | 3 527 € | +25,5 % | 10,5 €/m² | 4,4 % | 72,9 % | 5,8 % |
| La Roche-de-Rame | 2 993 € | NC | 3 000 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,4 % | 11,3 % |
| Saint-Clément-sur-Durance | 2 851 € | NC | 2 977 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 70,5 % | 5,2 % |
| Saint-Crépin | 2 726 € | NC | 3 289 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 74,7 % | 6,8 % |
| Réotier | 2 448 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 82,0 % | 9,8 % |
| Champcella | 2 159 € | NC | 2 704 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 78,6 % | 7,0 % |
| Mont-Dauphin | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 38,0 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie