Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes-lès-Narcy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 196 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes-lès-Narcy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 196 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 953 et 1 542 €/m²
- Prix médian
- 107 535 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 434 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes-lès-Narcy avec votre budget ?
- environ 156 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes-lès-Narcy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varennes-lès-Narcy ?
Maisons
- 3 pièces 96 800 € 1 565 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 184 €/m² · 85 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 207 €/m² · 116 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Varennes-lès-Narcy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varennes-lès-Narcy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varennes-lès-Narcy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Vergennes | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 450 m² | 28 000 € | 424 €/m² | |
| 2 impasse de la Suriette | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 1 810 m² | 105 070 € | 565 €/m² | |
| 8 route de Mesves | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 311 m² | 84 500 € | 1 565 €/m² | |
| 3 route des Bois | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 3 525 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² | |
| 26 route Jean Dequennes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 871 m² | 114 000 € | 1 163 €/m² | |
| 14 rue des Boulaises | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 346 m² | 147 000 € | 1 043 €/m² | |
| 7 chemin de la Croix de Bois | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 457 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 10 rue du Petit Bois | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 090 m² | 100 000 € | 909 €/m² | |
| 4 rue des Bretilles | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 750 m² | 127 200 € | 1 383 €/m² | |
| 4 route de Mesves | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 358 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² | |
| 2 rue de l'Ouche | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 1 545 m² | 176 000 € | 1 375 €/m² | |
| 3 rue des Genievres | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 908 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² | |
| 8 rue de la Verrinerie | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 930 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² | |
| 10 impasse de la Suriette | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 2 009 m² | 158 000 € | 1 736 €/m² | |
| 3 rue du Cimetiere | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 087 m² | 138 000 € | 1 314 €/m² | |
| 10 route des Bois | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 883 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 9 rue des Resistants | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 2 497 m² | 72 500 € | 426 €/m² | |
| 3 rue du Champ de la Reine | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 11 803 m² | 96 800 € | 968 €/m² | |
| 4 impasse Mauproux | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 262 m² | 50 000 € | 714 €/m² | |
| 9 route Jean Dequennes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 410 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
Louer à Varennes-lès-Narcy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,2 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 100 m²
−8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varennes-lès-Narcy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes-lès-Narcy 76,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes-lès-Narcy 15,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes-lès-Narcy 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes-lès-Narcy 87,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes-lès-Narcy 12,4 %, France 42,4 %
À Varennes-lès-Narcy, 497 logements, dont 76,5 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes-lès-Narcy ?
Prix, loyers et logement de Varennes-lès-Narcy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes-lès-Narcy | 1 196 € | NC | 1 196 € | +7,9 % | 8,1 €/m² | NC | 87,6 % | 8,5 % |
| Raveau | 1 323 € | NC | 1 323 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 12,2 % |
| Mesves-sur-Loire | 1 176 € | NC | 1 176 € | +43,4 % | 7,7 €/m² | NC | 83,5 % | 8,5 % |
| La Charité-sur-Loire | 1 176 € | 798 € | 1 289 € | +12,9 % | 9,0 €/m² | 13,5 % | 55,3 % | 19,7 % |
| Narcy | 1 088 € | NC | 1 088 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,0 % | 13,9 % |
| Garchy | 818 € | NC | 818 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,9 % | 12,3 % |
| Herry | 699 € | NC | 699 € | −9,6 % | 7,7 €/m² | NC | 76,8 % | 13,2 % |
| Vielmanay | 621 € | NC | 621 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,3 % | 0,0 % |
| Bulcy | 426 € | NC | 426 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,9 % | 11,3 % |
| Chasnay | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,7 % | 14,7 % |
| Murlin | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,7 % | 27,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie