Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varenne-Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 597 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varenne-Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 198 et 2 068 €/m²
- Prix médian
- 147 675 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 567 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Varenne-Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varenne-Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Varenne-Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varenne-Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 534 route de Saint Yan | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 1 901 m² | 272 900 € | 1 685 €/m² | |
| 2339 route de Digoin | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 525 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² | |
| 5142 Les Sablons | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 621 m² | 158 350 € | 1 508 €/m² | |
| 376 rue du Pontet | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 200 m² | 266 400 € | 2 337 €/m² | |
| 186 rue des Granges | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 300 m² | 285 500 € | 2 302 €/m² | |
| 370 rue de la Marliere | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 1 925 m² | 82 300 € | 1 395 €/m² | |
| 216 rue des Granges | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 887 m² | 248 725 € | 1 990 €/m² | |
| 35 rue du Vieux Bourg | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 608 m² | 134 500 € | 1 332 €/m² | |
| 161 chemin du Consors | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 4 252 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² | |
| 152 rue de L'Achenault | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 084 m² | 100 200 € | 795 €/m² | |
| 117 rue de la Goulaine | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 957 m² | 20 000 € | 513 €/m² | |
| 2017 route de Digoin | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 5 728 m² | 76 000 € | 543 €/m² | |
| 696 route de Saint Yan | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 490 m² | 166 000 € | 1 677 €/m² | |
| 5055A Les Bruyeres | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 734 m² | 33 470 € | 540 €/m² | |
| 713 rue des Bruyeres | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 5 189 m² | 27 745 € | 816 €/m² | |
| 93 chemin du Consors | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 569 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² | |
| 141 rue des Teureaux | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 8 015 m² | 167 800 € | 1 387 €/m² | |
| 28 rue des Rives | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 291 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² | |
| 367 route de Saint Yan | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 019 m² | 122 000 € | 1 718 €/m² | |
| 2672 route de Digoin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 663 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
Louer à Varenne-Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,2 à 11,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 4,7 à 8,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,6 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varenne-Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varenne-Saint-Germain 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varenne-Saint-Germain 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varenne-Saint-Germain 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varenne-Saint-Germain 87,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varenne-Saint-Germain 12,9 %, France 42,4 %
À Varenne-Saint-Germain, 315 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varenne-Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Varenne-Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varenne-Saint-Germain | 1 597 € | NC | 1 597 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,1 % | 6,7 % |
| Saint-Léger-lès-Paray | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 89,8 % | 5,6 % |
| Vitry-en-Charollais | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,3 % | 3,7 % |
| Molinet | 1 551 € | NC | 1 551 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 68,5 % | 11,0 % |
| Paray-le-Monial | 1 499 € | 1 330 € | 1 571 € | +13,2 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 47,9 % | 9,9 % |
| La Motte-Saint-Jean | 1 369 € | NC | 1 369 € | +43,1 % | 6,9 €/m² | NC | 87,6 % | 11,5 % |
| Saint-Yan | 1 330 € | NC | 1 268 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,1 % | 8,0 % |
| Chassenard | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 82,8 % | 7,8 % |
| Digoin | 1 056 € | 810 € | 1 250 € | +13,7 % | 7,9 €/m² | 11,7 % | 54,4 % | 17,4 % |
| Saint-Léger-sur-Vouzance | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 81,3 % | 11,3 % |
| L'Hôpital-le-Mercier | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 79,1 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie