Appartements
4 685 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +30,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 032 et 5 337 €/m²
- Prix médian
- 141 550 €
- Surface médiane
- 30 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Varaville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 685 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 048 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varaville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 048 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +34,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 917 et 6 259 €/m²
- Prix médian
- 515 700 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 716 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Varaville avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varaville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 731 €/m² |
| 2022 | 3 867 €/m² |
| 2023 | 4 125 €/m² |
| 2024 | 5 194 €/m² |
| 2025 | 5 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varaville, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 731 € à 5 000 € (hausse de 34,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 22 appartements et 12 maisons
- 2022 34 ventes, dont 13 appartements et 21 maisons
- 2023 30 ventes, dont 5 appartements et 25 maisons
- 2024 29 ventes, dont 12 appartements et 17 maisons
- 2025 30 ventes, dont 13 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varaville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 025 € 5 341 €/m² · 23 m² · 6 ventes
- 2 pièces 134 275 € 4 347 €/m² · 31 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 350 000 € 6 188 €/m² · 79 m² · 7 ventes
- 4 pièces 340 000 € 3 570 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 554 550 € 5 262 €/m² · 108 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Varaville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varaville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varaville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Sables | Appartement 2 pièces | 27 m² | 96 100 € | 3 559 €/m² | |
| 22 avenue du General Leclerc | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 398 m² | 503 000 € | 3 593 €/m² | |
| 8 impasse du Bois | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 736 m² | 357 000 € | 3 570 €/m² | |
| 4 impasse du Clos des Sables | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 4 284 m² | 1 088 000 € | 5 440 €/m² | |
| 11 allée des Pins | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 1 586 m² | 565 000 € | 5 330 €/m² | |
| 6 rue de Lutho | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 392 m² | 590 000 € | 6 413 €/m² | |
| 14 rue Abbe Chretien | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 346 m² | 732 250 € | 5 015 €/m² | |
| 23B avenue du President Coty | Maison 6 pièces | 340 m² terrain 3 294 m² | 1 700 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8 avenue Bracke Morel | Appartement 4 pièces | 54 m² | 375 000 € | 6 944 €/m² | |
| 23Q avenue du President Coty | Appartement 1 pièce | 26 m² | 123 000 € | 4 731 €/m² | |
| 1 allée des Peupliers | Appartement 2 pièces | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² | |
| 8 avenue Bracke Morel | Appartement 2 pièces | 54 m² | 285 715 € | 5 291 €/m² | |
| 8 rue Raoul Magdelaine | Appartement 1 pièce | 30 m² | 220 625 € | 7 354 €/m² | |
| 2 rue de Paris | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 261 m² | 292 000 € | 10 429 €/m² | |
| 1 rue de Rouen | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 870 m² | 445 000 € | 4 320 €/m² | |
| 23 rue du Grand Large | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 211 m² | 544 100 € | 3 914 €/m² | |
| 23Q avenue du President Coty | Appartement 2 pièces | 27 m² | 141 550 € | 5 243 €/m² | |
| 23Q avenue du President Coty | Appartement 2 pièces | 24 m² | 112 444 € | 4 685 €/m² | |
| 5063 rue Henri Bourgeois | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 720 m² | 756 500 € | 6 877 €/m² | |
| 23Q avenue du President Coty | Appartement 2 pièces | 33 m² | 134 275 € | 4 069 €/m² |
Louer à Varaville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,8 à 20,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+36,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,5 à 19,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,8 à 13,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varaville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varaville 33,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varaville 64,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varaville 2,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varaville 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varaville 19,5 %, France 42,4 %
À Varaville, 1 497 logements, dont 33,3 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varaville ?
Prix, loyers et logement de Varaville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varaville | 5 000 € | 4 685 € | 5 048 € | +37,6 % | 16,2 €/m² | 4,1 % | 80,5 % | 2,0 % |
| Merville-Franceville-Plage | 4 365 € | 4 560 € | 4 092 € | +17,7 % | 14,2 €/m² | 3,7 % | 65,5 % | 3,8 % |
| Dives-sur-Mer | 4 019 € | 4 935 € | 3 677 € | +6,7 % | 16,2 €/m² | 3,9 % | 44,6 % | 2,5 % |
| Gonneville-en-Auge | 3 374 € | NC | 3 374 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 86,7 % | 2,3 % |
| Bavent | 2 908 € | NC | 2 908 € | +7,0 % | 11,0 €/m² | NC | 82,0 % | 4,6 % |
| Petiville | 2 817 € | NC | 2 817 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 91,9 % | 2,4 % |
| Amfreville | 2 770 € | NC | 2 770 € | +5,1 % | 13,1 €/m² | NC | 85,1 % | 4,1 % |
| Goustranville | 2 486 € | NC | 2 486 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,5 % | 11,4 % |
| Brucourt | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 92,3 % | 7,6 % |
| Basseneville | NC | NC | NC | NC | 12,4 €/m² | NC | 85,3 % | 7,0 % |
| Périers-en-Auge | NC | NC | NC | NC | 16,2 €/m² | NC | 81,5 % | 14,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie