Appartements
4 560 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +22,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 981 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Merville-Franceville-Plage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 560 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 092 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merville-Franceville-Plage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 092 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 157 et 5 514 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 568 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Merville-Franceville-Plage avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 706 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2022 | 4 235 €/m² | 4 435 €/m² |
| 2023 | 4 167 €/m² | 4 121 €/m² |
| 2024 | 4 570 €/m² | 4 088 €/m² |
| 2025 | 4 539 €/m² | 4 092 €/m² |
De 2021 à 2025, à Merville-Franceville-Plage, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 706 € à 4 539 € (hausse de 22,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 634 € à 4 092 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 55 appartements et 49 maisons
- 2022 96 ventes, dont 52 appartements et 44 maisons
- 2023 76 ventes, dont 37 appartements et 39 maisons
- 2024 86 ventes, dont 46 appartements et 40 maisons
- 2025 78 ventes, dont 45 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merville-Franceville-Plage ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 600 € 4 810 €/m² · 19 m² · 26 ventes
- 2 pièces 129 775 € 4 124 €/m² · 32 m² · 38 ventes
- 3 pièces 240 500 € 4 550 €/m² · 54 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 200 000 € 6 632 €/m² · 35 m² · 7 ventes
- 3 pièces 269 600 € 5 100 €/m² · 67 m² · 24 ventes
- 4 pièces 357 000 € 3 690 €/m² · 88 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 472 135 € 3 905 €/m² · 128 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Merville-Franceville-Plage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Merville-Franceville-Plage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merville-Franceville-Plage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6055 Le Bourg | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 165 m² | 456 000 € | 5 494 €/m² | |
| 37 avenue du Havre | Appartement 2 pièces | 41 m² | 213 750 € | 5 213 €/m² | |
| 39 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² | |
| 13 rue Gordon Newton | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 322 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² | |
| 37 avenue du Havre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 191 500 € | 4 560 €/m² | |
| 24 boulevard Kennedy | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 814 m² | 655 000 € | 3 680 €/m² | |
| 1 avenue de la Mer | Appartement 2 pièces | 25 m² | 95 760 € | 3 830 €/m² | |
| 7 avenue des Barges | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 627 m² | 718 500 € | 4 302 €/m² | |
| 10 avenue d'Evreux | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 355 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² | |
| 1 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 14 m² | 59 900 € | 4 279 €/m² | |
| 37 avenue du Havre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 162 000 € | 3 767 €/m² | |
| 3 impasse des Rus | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 1 061 m² | 600 400 € | 3 574 €/m² | |
| 9 boulevard Edouard Wattier | Appartement 3 pièces | 78 m² | 435 500 € | 5 583 €/m² | |
| 5 La Cour Normande | Maison 3 pièces | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² | |
| 29 rue des Tadornes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 392 m² | 357 000 € | 3 758 €/m² | |
| 19 rue du Colonel Otway | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 839 m² | 413 700 € | 3 363 €/m² | |
| 54 boulevard Kennedy | Maison 3 pièces | 131 m² terrain 786 m² | 971 900 € | 7 419 €/m² | |
| 9 avenue de Verdun | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 823 m² | 547 000 € | 6 435 €/m² | |
| 37 avenue du Havre | Appartement 3 pièces | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² | |
| 17 résidence Jardins de la Cote Fle | Appartement 2 pièces | 27 m² | 131 000 € | 4 852 €/m² |
Louer à Merville-Franceville-Plage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+17,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 13,7 à 21,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+30,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,5 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Merville-Franceville-Plage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merville-Franceville-Plage 38,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merville-Franceville-Plage 58,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merville-Franceville-Plage 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merville-Franceville-Plage 65,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merville-Franceville-Plage 34,5 %, France 42,4 %
À Merville-Franceville-Plage, 2 964 logements, dont 38,1 % de résidences principales ; 65,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merville-Franceville-Plage ?
Prix, loyers et logement de Merville-Franceville-Plage et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merville-Franceville-Plage | 4 365 € | 4 560 € | 4 092 € | +17,7 % | 14,2 €/m² | 3,7 % | 65,5 % | 3,8 % |
| Varaville | 5 000 € | 4 685 € | 5 048 € | +37,6 % | 16,2 €/m² | 4,1 % | 80,5 % | 2,0 % |
| Sallenelles | 4 123 € | NC | 4 123 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 83,6 % | 9,2 % |
| Ouistreham | 3 503 € | 3 583 € | 3 417 € | +13,2 % | 13,7 €/m² | 4,6 % | 55,6 % | 4,4 % |
| Gonneville-en-Auge | 3 374 € | NC | 3 374 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 86,7 % | 2,3 % |
| Ranville | 2 987 € | NC | 2 977 € | +5,4 % | 13,1 €/m² | NC | 83,4 % | 4,1 % |
| Bréville-les-Monts | 2 962 € | NC | 2 962 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 87,1 % | 4,3 % |
| Bavent | 2 908 € | NC | 2 908 € | +7,0 % | 11,0 €/m² | NC | 82,0 % | 4,6 % |
| Petiville | 2 817 € | NC | 2 817 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 91,9 % | 2,4 % |
| Amfreville | 2 770 € | NC | 2 770 € | +5,1 % | 13,1 €/m² | NC | 85,1 % | 4,1 % |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 2 741 € | NC | 2 741 € | +8,0 % | 12,4 €/m² | NC | 81,5 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie