Prix de l'immobilier à Vains 50300 Manche

L'immobilier à Vains en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vains

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 222 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 971 et 2 689 €/m²

Prix médian
219 950 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
1 447 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Vains 2 222 €/m²
  • Manche 1 880 €/m²
  • Normandie 2 000 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vains avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vains

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Carte des ventes immobilières de Vains

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vains

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue du Prieure Maison 3 pièces 84 m² terrain 605 m² 180 000 € 2 143 €/m²
7 route de la Haguille Maison 6 pièces 108 m² terrain 2 421 m² 220 000 € 2 037 €/m²
37 rue du Prieure Maison 3 pièces 75 m² terrain 660 m² 147 000 € 1 960 €/m²
29 route des Salines Maison 6 pièces 139 m² terrain 1 447 m² 255 000 € 1 835 €/m²
2 route de la Loge Maison 5 pièces 153 m² terrain 15 119 m² 408 850 € 2 672 €/m²
6 chemin de la Bucaille Maison 5 pièces 90 m² 187 500 € 2 083 €/m²
2 route de la Gare Maison 3 pièces 50 m² terrain 8 673 m² 115 000 € 2 300 €/m²
6 route du Rivage Maison 4 pièces 144 m² terrain 1 086 m² 406 600 € 2 824 €/m²
12A rue des Pecheurs Maison 6 pièces 220 m² terrain 1 816 m² 593 000 € 2 695 €/m²
14 route du Rivage Maison 5 pièces 80 m² terrain 4 860 m² 219 900 € 2 749 €/m²
11 route de la Grange des Dimes Maison 5 pièces 82 m² terrain 902 m² 133 900 € 1 633 €/m²
5 route de la Grange des Dimes Maison 4 pièces 76 m² terrain 504 m² 180 000 € 2 368 €/m²
3 rue des Chevaliers Maison 5 pièces 132 m² terrain 1 561 m² 447 500 € 3 390 €/m²
29 route du Rivage Maison 5 pièces 138 m² terrain 1 583 m² 276 500 € 2 004 €/m²
2 place de L'Eglise Maison 6 pièces 197 m² terrain 1 488 m² 294 260 € 1 494 €/m²
1 chemin du Rivage Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 380 m² 277 800 € 2 671 €/m²
6 route de la Haguille Maison 7 pièces 124 m² terrain 1 111 m² 120 000 € 968 €/m²
3 chemin du Rivage Maison 3 pièces 42 m² terrain 1 417 m² 115 000 € 2 738 €/m²
31 route de la Carelle Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 500 m² 330 000 € 3 587 €/m²
3 route de la Haguille Maison 4 pièces 85 m² terrain 2 573 m² 172 000 € 2 024 €/m²

Louer à Vains : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vains 10,0 €/m²
  • Manche 11,0 €/m²
  • Normandie 12,2 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vains

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vains 70,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vains 23,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vains 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vains 78,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vains 21,1 %, France 42,4 %

À Vains, 483 logements, dont 70,8 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vains ?

Prix, loyers et logement de Vains et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vains et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vains 2 222 € NC 2 222 € NC 10,0 €/m² NC 78,9 % 6,0 %
Genêts 2 500 € NC 2 500 € +36,7 % 10,0 €/m² NC 76,0 % 4,4 %
Avranches 2 179 € 2 108 € 2 253 € +17,7 % 11,1 €/m² 6,3 % 42,6 % 6,8 %
Le Val-Saint-Père 2 108 € NC 2 108 € +10,8 % 10,0 €/m² NC 83,8 % 8,6 %
Marcey-les-Grèves 2 091 € NC 2 091 € +4,4 % 10,0 €/m² NC 74,7 % 4,7 %
Bacilly 1 870 € NC 1 870 € −12,5 % 10,0 €/m² NC 83,2 % 5,3 %
Ponts 1 856 € NC 1 856 € NC 11,2 €/m² NC 79,9 % 8,9 %
Lolif 1 842 € NC 1 842 € −4,6 % 11,2 €/m² NC 73,0 % 9,7 %
Céaux 1 824 € NC 1 824 € NC 9,0 €/m² NC 83,5 % 8,3 %
Saint-Jean-de-la-Haize 1 423 € NC 1 423 € NC 11,2 €/m² NC 83,1 % 8,0 %
Courtils 1 173 € NC 1 173 € NC 9,0 €/m² NC 77,6 % 14,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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