Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vabres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 224 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vabres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 224 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 171 et 1 788 €/m²
- Prix médian
- 102 848 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 115 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Vabres avec votre budget ?
- environ 152 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vabres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Vabres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 8 dernières ventes à Vabres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Vialard | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 000 m² | 102 848 € | 1 224 €/m² | |
| 7 Le Vialard | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 000 m² | 82 000 € | 976 €/m² | |
| 6066 Le Vialard | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 115 m² | 218 500 € | 2 428 €/m² | |
| 2 rue des 3 Fontaines | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 3 524 m² | 76 120 € | 1 171 €/m² | |
| 1 rue du Forgeron | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 015 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² | |
| 9 rue de la Margeride | Maison 3 pièces | 158 m² terrain 1 008 m² | 233 800 € | 1 480 €/m² | |
| 14 rue de la Tour | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 240 423 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5025 Las Torros | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 3 507 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Vabres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,0 à 11,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,5 €/m²
de 5,1 à 8,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,3 à 9,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vabres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vabres 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vabres 21,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vabres 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vabres 87,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vabres 12,8 %, France 42,4 %
À Vabres, 147 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 87,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vabres ?
Prix, loyers et logement de Vabres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabres | 1 224 € | NC | 1 224 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,2 % | 4,8 % |
| Saint-Flour | 1 470 € | 1 320 € | 1 592 € | +10,0 % | 9,2 €/m² | 8,4 % | 48,0 % | 15,8 % |
| Anglards-de-Saint-Flour | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,8 % | 9,5 % |
| Ruynes-en-Margeride | 1 533 € | NC | 1 508 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,3 % | 9,9 % |
| Saint-Georges | 1 464 € | NC | 1 464 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,9 % | 5,2 % |
| Mentières | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,0 % | 9,0 % |
| Lastic | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,3 % | 9,2 % |
| Rageade | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 85,4 % | 15,6 % |
| Montchamp | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 84,1 % | 18,7 % |
| Tiviers | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 94,4 % | 12,5 % |
| Védrines-Saint-Loup | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 84,1 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie