Appartements
6 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−31,0 % sur 1 an −18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 938 et 7 920 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier au PYLA en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Teste-de-Buch
-
Prix au m² des appartements
6 265 €/m²
La Teste-de-Buch : 4 881 €/m²
-
Prix au m² des maisons
11 302 €/m²
La Teste-de-Buch : 5 200 €/m²
-
Propriétaires
70,4 %
La Teste-de-Buch : 57,1 %
-
Logements vacants
1,5 %
La Teste-de-Buch : 3,7 %
Prix au m² au PYLA
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
11 302 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 865 et 13 382 €/m²
- Prix médian
- 1 435 000 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Terrain médian
- 965 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter au PYLA avec votre budget ?
- environ 30 m² d'appartement
- environ 16 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au PYLA
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 220 €/m² | 9 852 €/m² |
| 2022 | 7 657 €/m² | 11 771 €/m² |
| 2023 | 6 048 €/m² | 11 064 €/m² |
| 2024 | 7 371 €/m² | 11 175 €/m² |
| 2025 | 5 083 €/m² | 11 578 €/m² |
De 2021 à 2025, au PYLA, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 220 € à 5 083 € (baisse de 18,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 9 852 € à 11 578 € (hausse de 17,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 15 appartements et 76 maisons
- 2022 91 ventes, dont 21 appartements et 70 maisons
- 2023 48 ventes, dont 11 appartements et 37 maisons
- 2024 48 ventes, dont 13 appartements et 35 maisons
- 2025 76 ventes, dont 19 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au PYLA ?
Appartements
- 2 pièces 280 000 € 7 000 €/m² · 42 m² · 13 ventes
- 3 pièces 313 500 € 5 509 €/m² · 62 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 1 040 000 € 12 840 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 1 200 000 € 11 218 €/m² · 110 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 1 597 500 € 11 197 €/m² · 142 m² · 60 ventes
Prix médian de vente au PYLA en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du PYLA
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au PYLA
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12B rue des Osmanthes Le PYLA | Appartement 2 pièces | 42 m² | 181 000 € | 4 310 €/m² | |
| 3 rue des Helianthemes Le PYLA | Appartement 4 pièces | 81 m² | 349 000 € | 4 309 €/m² | |
| 8 allée Nivose Pyla Le PYLA | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 030 m² | 1 352 607 € | 10 094 €/m² | |
| 11 avenue des Ecureuils le Pyla Le PYLA | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 577 m² | 1 775 189 € | 11 835 €/m² | |
| 5 rue Saponaires Le PYLA | Appartement 2 pièces | 40 m² | 291 050 € | 7 276 €/m² | |
| 75 boulevard de Pyla Le PYLA | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 765 m² | 515 000 € | 5 852 €/m² | |
| 30 avenue Chapelle Forestiere Pyla Le PYLA | Maison 9 pièces | 182 m² terrain 1 353 m² | 2 127 050 € | 11 687 €/m² | |
| 29 lotissement Chapelle Forestiere Pyla Le PYLA | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 1 283 m² | 3 184 500 € | 15 310 €/m² | |
| 60 boulevard de l'Ocean Pyla Le PYLA | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 443 m² | 1 200 000 € | 13 953 €/m² | |
| 2 rue des Asphodeles Le PYLA | Appartement 2 pièces | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² | |
| 4 avenue des Alizes Pyla Le PYLA | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 076 m² | 2 275 000 € | 12 297 €/m² | |
| 6 avenue des Pluviers Pyla Le PYLA | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 1 051 m² | 1 750 000 € | 11 218 €/m² | |
| 4 rue des Cistes Le PYLA | Appartement 3 pièces | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 13 avenue des Pluviers Pyla Le PYLA | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 913 m² | 1 100 500 € | 11 584 €/m² | |
| 8 avenue de la Tramontane le Pyla Le PYLA | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 960 m² | 1 550 000 € | 12 302 €/m² | |
| 38 avenue des Pinsons Pyla Le PYLA | Maison 7 pièces | 196 m² terrain 740 m² | 935 000 € | 4 770 €/m² | |
| 17 square de la Balance Pyla Le PYLA | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 087 m² | 1 075 000 € | 8 884 €/m² | |
| 9 avenue Saint Thomas d'Aquin Pyla Le PYLA | Appartement 3 pièces | 79 m² | 561 923 € | 7 113 €/m² | |
| 275B boulevard de l'Ocean Pyla Le PYLA | Maison 5 pièces | 230 m² terrain 1 448 m² | 3 350 000 € | 14 565 €/m² | |
| 75 allée Fructidor Pyla Le PYLA | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 845 m² | 1 050 000 € | 7 721 €/m² |
Le PYLA face aux quartiers de La Teste-de-Buch
Le PYLA et les 2 autres quartiers de La Teste-de-Buch comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement au PYLA
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Teste-de-Buch
Usage des logements
- Résidences principales : Le PYLA 30,8 %, La Teste-de-Buch 70,5 %
- Résidences secondaires : Le PYLA 67,8 %, La Teste-de-Buch 25,8 %
- Logements vacants : Le PYLA 1,5 %, La Teste-de-Buch 3,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le PYLA 70,4 %, La Teste-de-Buch 57,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le PYLA 29,6 %, La Teste-de-Buch 42,9 %
Au PYLA, 3 931 logements, dont 30,8 % de résidences principales ; 70,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,1 % à La Teste-de-Buch.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au PYLA ?
Au PYLA, le prix médian est de 6 265 €/m² pour un appartement et de 11 302 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 881 €/m² et 5 200 €/m² à La Teste-de-Buch.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au PYLA ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -18,3 % et celui des maisons de +17,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au PYLA ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au PYLA est de 313 500 € (ventes de 2024 et 2025).