Appartements
3 937 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 442 et 4 272 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Cazaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Teste-de-Buch
-
Prix au m² des appartements
3 937 €/m²
La Teste-de-Buch : 4 881 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 249 €/m²
La Teste-de-Buch : 5 200 €/m²
-
Propriétaires
71,4 %
La Teste-de-Buch : 57,1 %
-
Logements vacants
3,4 %
La Teste-de-Buch : 3,7 %
Prix au m² à Cazaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 249 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 571 et 4 958 €/m²
- Prix médian
- 354 010 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 625 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Cazaux avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cazaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 876 €/m² |
| 2022 | 4 270 €/m² |
| 2023 | 4 655 €/m² |
| 2024 | 4 094 €/m² |
| 2025 | 4 353 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cazaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 876 € à 4 353 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 7 appartements et 54 maisons
- 2022 63 ventes, dont 8 appartements et 55 maisons
- 2023 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
- 2024 48 ventes, dont 6 appartements et 42 maisons
- 2025 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cazaux ?
Maisons
- 2 pièces 265 375 € 5 472 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 898 €/m² · 70 m² · 24 ventes
- 4 pièces 361 480 € 4 303 €/m² · 90 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 490 500 € 3 990 €/m² · 115 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Cazaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cazaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cazaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28B rue Raymond Sanchez Cazaux Cazaux | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 481 m² | 321 190 € | 3 417 €/m² | |
| 1T allée Freres Dupuy Cazaux Cazaux | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 1 010 m² | 178 900 € | 5 111 €/m² | |
| 3 Airial du Moutonnier Cazaux | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 800 m² | 481 000 € | 3 207 €/m² | |
| 4 rue Hubert Dessans Cazaux Cazaux | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 814 m² | 360 000 € | 4 675 €/m² | |
| 17T allée Emile Lanusse Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 553 m² | 393 000 € | 4 367 €/m² | |
| 7 allée Rive Droite Canal Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 966 m² | 520 000 € | 5 361 €/m² | |
| 4B allée Pierre Guilhem Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 692 m² | 575 000 € | 6 250 €/m² | |
| 36T rue Raymond Sanchez Cazaux Cazaux | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 684 m² | 555 315 € | 4 958 €/m² | |
| 9000 allée Marie Dufaure Cazaux Cazaux | Maison 5 pièces | 94 m² | 380 000 € | 4 043 €/m² | |
| 20 rue Porte Teny Cazaux Cazaux | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 877 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | |
| 29A lotissement les Platanes de Castera Cazaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 480 m² | 336 010 € | 3 733 €/m² | |
| 67 rue du Mal Leclerc Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 288 m² | 276 000 € | 4 452 €/m² | |
| 1 rue de la Caone Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 150 m² | 327 000 € | 3 479 €/m² | |
| 9000 allée Marie Dufaure Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 84 m² | 361 480 € | 4 303 €/m² | |
| 42 rue Guynemer Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 465 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | |
| 29 rue Martin Saugeres Cazaux Cazaux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 818 m² | 399 200 € | 4 387 €/m² | |
| 41 allée des Platanes de Castera Cazaux | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 339 m² | 289 350 € | 4 521 €/m² | |
| 30 rue du Mal Leclerc Cazaux Cazaux | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 585 m² | 400 000 € | 6 897 €/m² | |
| 3 allée du sous Bois Cazaux Cazaux | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 003 m² | 598 000 € | 5 025 €/m² | |
| 5T allée Raymond Daugey Cazaux Cazaux | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 778 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
Cazaux face aux quartiers de La Teste-de-Buch
Cazaux et les 2 autres quartiers de La Teste-de-Buch comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Cazaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Teste-de-Buch
Usage des logements
- Résidences principales : Cazaux 78,9 %, La Teste-de-Buch 70,5 %
- Résidences secondaires : Cazaux 17,7 %, La Teste-de-Buch 25,8 %
- Logements vacants : Cazaux 3,4 %, La Teste-de-Buch 3,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cazaux 71,4 %, La Teste-de-Buch 57,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cazaux 28,6 %, La Teste-de-Buch 42,9 %
À Cazaux, 2 052 logements, dont 78,9 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,1 % à La Teste-de-Buch.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaux ?
À Cazaux, le prix médian est de 3 937 €/m² pour un appartement et de 4 249 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 881 €/m² et 5 200 €/m² à La Teste-de-Buch.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cazaux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +12,3 %.