Appartements
4 851 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 103 et 5 319 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 221
L'immobilier à La Teste en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Teste-de-Buch
-
Prix au m² des appartements
4 851 €/m²
La Teste-de-Buch : 4 881 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 003 €/m²
La Teste-de-Buch : 5 200 €/m²
-
Propriétaires
54,7 %
La Teste-de-Buch : 57,1 %
-
Logements vacants
3,7 %
La Teste-de-Buch : 3,7 %
Prix au m² à La Teste
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 003 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 135 et 5 978 €/m²
- Prix médian
- 468 744 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 614 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 384
En comparaison
Que peut-on acheter à La Teste avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Teste
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² | 4 949 €/m² |
| 2022 | 4 873 €/m² | 5 681 €/m² |
| 2023 | 4 858 €/m² | 5 780 €/m² |
| 2024 | 5 044 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2025 | 4 700 €/m² | 4 857 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Teste, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 460 € à 4 700 € (hausse de 5,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 949 € à 4 857 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 465 ventes, dont 163 appartements et 302 maisons
- 2022 416 ventes, dont 169 appartements et 247 maisons
- 2023 317 ventes, dont 128 appartements et 189 maisons
- 2024 250 ventes, dont 105 appartements et 145 maisons
- 2025 355 ventes, dont 116 appartements et 239 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Teste ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 134 400 € 5 217 €/m² · 23 m² · 11 ventes
- 2 pièces 205 660 € 5 000 €/m² · 42 m² · 101 ventes
- 3 pièces 302 550 € 4 748 €/m² · 64 m² · 86 ventes
- 4 pièces 379 200 € 4 573 €/m² · 87 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 230 500 € 5 279 €/m² · 50 m² · 20 ventes
- 3 pièces 372 000 € 5 160 €/m² · 67 m² · 69 ventes
- 4 pièces 461 544 € 4 877 €/m² · 93 m² · 152 ventes
- 5 pièces et plus 568 075 € 5 024 €/m² · 121 m² · 140 ventes
Prix médian de vente à La Teste en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Teste
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Teste
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Robert Surcouf La Teste | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 331 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² | |
| 32 rue Peyret-Poque La Teste | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 918 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² | |
| 19 rue Alexander Fleming La Teste | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 520 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² | |
| 29 rue Francon La Teste | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 880 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² | |
| 1 allée des Cordiers La Teste | Appartement 3 pièces | 65 m² | 320 700 € | 4 934 €/m² | |
| 3 rue Pierre Dignac La Teste | Appartement 2 pièces | 42 m² | 246 200 € | 5 862 €/m² | |
| 8 rue des Alisiers La Teste | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 545 m² | 432 900 € | 4 810 €/m² | |
| rue Clos Alby La Teste | Appartement 2 pièces | 42 m² | 161 500 € | 3 845 €/m² | |
| 11 avenue des Aubepines La Teste | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 400 m² | 1 350 000 € | 10 385 €/m² | |
| 118 lotissement les Solariales La Teste | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 384 m² | 173 000 € | 4 220 €/m² | |
| 20 rue Notre Dame des Monts La Teste | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 591 m² | 644 600 € | 7 409 €/m² | |
| rue des Coqs Rouges La Teste | Appartement 3 pièces | 80 m² | 489 478 € | 6 118 €/m² | |
| 2 rue Roger Dubois La Teste | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 200 m² | 751 110 € | 5 327 €/m² | |
| 4 rue Joliot Curie La Teste | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 435 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² | |
| 7E impasse Capitaine Louis du Cheyron La Teste | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 661 m² | 345 000 € | 3 920 €/m² | |
| 18 rue Notre Dame des Monts La Teste | Maison 8 pièces | 221 m² terrain 735 m² | 1 555 000 € | 7 036 €/m² | |
| 13 impasse Georges Rigal La Teste | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 820 m² | 600 000 € | 5 941 €/m² | |
| 19 rue Adrienne Bolland La Teste | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 428 m² | 660 000 € | 4 783 €/m² | |
| 1E rue Alexandre Lhermite La Teste | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 435 m² | 529 200 € | 3 780 €/m² | |
| 9A rue Desbiey La Teste | Appartement 2 pièces | 46 m² | 240 000 € | 5 217 €/m² |
La Teste face aux quartiers de La Teste-de-Buch
La Teste et les 2 autres quartiers de La Teste-de-Buch comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à La Teste
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Teste-de-Buch
Usage des logements
- Résidences principales : La Teste 79,4 %, La Teste-de-Buch 70,5 %
- Résidences secondaires : La Teste 16,8 %, La Teste-de-Buch 25,8 %
- Logements vacants : La Teste 3,7 %, La Teste-de-Buch 3,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Teste 54,7 %, La Teste-de-Buch 57,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Teste 45,3 %, La Teste-de-Buch 42,9 %
À La Teste, 14 003 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 54,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,1 % à La Teste-de-Buch.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Teste ?
À La Teste, le prix médian est de 4 851 €/m² pour un appartement et de 5 003 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 881 €/m² et 5 200 €/m² à La Teste-de-Buch.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Teste ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,4 % et celui des maisons de -1,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Teste ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Teste est de 302 550 € (ventes de 2024 et 2025).