Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 152 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 152 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 761 et 1 273 €/m²
- Prix médian
- 125 125 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 850 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Tallud-Sainte-Gemme avec votre budget ?
- environ 161 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tallud-Sainte-Gemme ?
Maisons
- 4 pièces 117 250 € 1 127 €/m² · 105 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 158 000 € 1 234 €/m² · 120 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Tallud-Sainte-Gemme en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tallud-Sainte-Gemme
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tallud-Sainte-Gemme
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Ahaies | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 573 m² | 86 000 € | 573 €/m² | |
| 12 route de Rochereau | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 119 m² | 85 000 € | 739 €/m² | |
| 5040 La Goulardiere | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 12 463 m² | 158 000 € | 1 234 €/m² | |
| 5089 La Pelletrie | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 11 007 m² | 80 000 € | 825 €/m² | |
| 12 rue des Bleuets | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 271 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5076 Les Ahaies | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 850 m² | 133 000 € | 1 177 €/m² | |
| 5164 La Jaronniere | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 6 400 m² | 205 000 € | 1 507 €/m² | |
| 5 rue de Reaumur | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 565 m² | 95 000 € | 931 €/m² | |
| 5023 Le Paliron | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 417 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² | |
| 6 impasse des Primeveres | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 615 m² | 75 605 € | 681 €/m² | |
| 4 impasse des Aubepines | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 748 m² | 70 000 € | 686 €/m² | |
| 4 impasse des Primeveres | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 698 m² | 144 800 € | 1 305 €/m² | |
| 5076 Les Ahaies | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 850 m² | 134 000 € | 1 186 €/m² | |
| 4 rue de Reaumur | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 326 m² | 117 250 € | 1 127 €/m² | |
| 5149 La Goulardiere | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 6 381 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² | |
| 5174 Le Pin | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 055 m² | 48 000 € | 706 €/m² | |
| 3 rue des Bleuets | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 144 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5 impasse de la Cure | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 665 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 4 impasse des Primeveres | Maison 3 pièces | 111 m² | 139 000 € | 1 252 €/m² | |
| 10 rue des Bleuets | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 134 m² | 180 968 € | 2 056 €/m² |
Louer à Tallud-Sainte-Gemme : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 6,8 à 12,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,9 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+36,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Tallud-Sainte-Gemme
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tallud-Sainte-Gemme 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tallud-Sainte-Gemme 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tallud-Sainte-Gemme 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tallud-Sainte-Gemme 83,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tallud-Sainte-Gemme 16,8 %, France 42,4 %
À Tallud-Sainte-Gemme, 228 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tallud-Sainte-Gemme ?
Prix, loyers et logement de Tallud-Sainte-Gemme et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallud-Sainte-Gemme | 1 152 € | NC | 1 152 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
| Réaumur | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,9 % | 5,3 % |
| Chavagnes-les-Redoux | 1 569 € | NC | 1 569 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Thouarsais-Bouildroux | 1 403 € | NC | 1 403 € | +34,1 % | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 8,0 % |
| La Meilleraie-Tillay | 1 358 € | NC | 1 358 € | −11,8 % | 10,2 €/m² | NC | 78,7 % | 7,6 % |
| Mouilleron-Saint-Germain | 1 311 € | NC | 1 311 € | −4,4 % | 8,9 €/m² | NC | 76,0 % | 7,7 % |
| Saint-Maurice-le-Girard | 1 252 € | NC | 1 252 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,5 % | 6,7 % |
| Monsireigne | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,4 % |
| Cheffois | 1 237 € | NC | 1 237 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,3 % | 7,4 % |
| La Jaudonnière | 1 132 € | NC | 1 132 € | −20,2 % | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 9,1 % |
| Bazoges-en-Pareds | 1 063 € | NC | 1 063 € | −21,4 % | 8,7 €/m² | NC | 83,0 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie