Prix de l'immobilier à Simencourt 62123 Pas-de-Calais

L'immobilier à Simencourt en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Simencourt

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 059 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 676 et 2 240 €/m²

Prix médian
225 000 €
Surface médiane
110 m²
Terrain médian
1 852 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Simencourt 2 059 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Simencourt avec votre budget ?

  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Simencourt

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Carte des ventes immobilières de Simencourt

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Simencourt

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5064 route de Wanquetin Prolongee Maison 3 pièces 115 m² terrain 2 472 m² 293 000 € 2 548 €/m²
30 rue de Gouy Maison 3 pièces 119 m² terrain 888 m² 185 700 € 1 561 €/m²
28 rue de Gouy Maison 6 pièces 120 m² terrain 1 852 m² 290 000 € 2 417 €/m²
34 rue d'Arras Maison 4 pièces 100 m² terrain 261 m² 228 000 € 2 280 €/m²
8 rue des Fusilles Maison 4 pièces 100 m² terrain 4 434 m² 220 000 € 2 200 €/m²
19 rue Grande Rue Maison 2 pièces 80 m² terrain 4 440 m² 120 000 € 1 500 €/m²
5 rue des Fusilles Maison 7 pièces 160 m² terrain 2 446 m² 285 000 € 1 781 €/m²
18 route de Wanquetin Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 799 m² 197 500 € 1 917 €/m²
7 impasse des Tilleuls Maison 2 pièces 70 m² terrain 6 501 m² 110 000 € 1 571 €/m²
19 rue de la Vieille Ville Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 275 m² 205 000 € 2 071 €/m²
1 impasse Beausejour Maison 4 pièces 146 m² terrain 2 267 m² 225 000 € 1 541 €/m²
24 rue Grande Rue Maison 4 pièces 110 m² terrain 948 m² 256 950 € 2 336 €/m²
13 rue de Gouy Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 520 m² 140 000 € 2 059 €/m²
10 rue de Beaumetz Maison 8 pièces 180 m² terrain 3 527 m² 322 000 € 1 789 €/m²
25 route de Wanquetin Maison 6 pièces 117 m² terrain 1 000 m² 241 400 € 2 063 €/m²
7 rue de la Vieille Ville Maison 4 pièces 160 m² terrain 891 m² 165 000 € 1 031 €/m²
3 rue de Beaumetz Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 980 m² 155 375 € 1 618 €/m²
2 rue des Fusilles Maison 6 pièces 144 m² terrain 1 117 m² 200 000 € 1 389 €/m²
6 rue de Gouy Maison 4 pièces 106 m² terrain 981 m² 222 250 € 2 097 €/m²
14 rue de la Vieille Ville Maison 2 pièces 59 m² terrain 424 m² 135 000 € 2 288 €/m²

Louer à Simencourt : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Simencourt 11,0 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Simencourt

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Simencourt 92,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Simencourt 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Simencourt 6,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Simencourt 91,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Simencourt 8,6 %, France 42,4 %

À Simencourt, 263 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 91,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Simencourt ?

Prix, loyers et logement de Simencourt et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Simencourt et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Simencourt 2 059 € NC 2 059 € NC 11,0 €/m² NC 91,4 % 6,1 %
Duisans 2 143 € NC 2 143 € NC 11,0 €/m² NC 81,5 % 4,1 %
Beaumetz-lès-Loges 2 024 € NC 2 024 € +12,4 % 11,7 €/m² NC 71,7 % 8,6 %
Montenescourt 2 001 € NC 2 001 € NC 11,0 €/m² NC 82,8 % 3,5 %
Agnez-lès-Duisans 1 963 € NC 1 963 € NC 11,0 €/m² NC 84,1 % 5,1 %
Berneville 1 860 € NC 1 860 € NC 11,0 €/m² NC 89,5 % 7,0 %
Warlus 1 796 € NC 1 796 € NC 11,0 €/m² NC 91,4 % 5,7 %
Wanquetin 1 610 € NC 1 610 € NC 11,0 €/m² NC 92,8 % 8,7 %
Basseux NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 96,6 % 3,3 %
Gouves NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 85,2 % 5,3 %
Monchiet NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 90,5 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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