Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Samatan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 015 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Samatan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 015 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,6 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 646 et 2 474 €/m²
- Prix médian
- 202 100 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 003 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Samatan avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Samatan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² |
| 2022 | 2 133 €/m² |
| 2023 | 2 262 €/m² |
| 2024 | 2 182 €/m² |
| 2025 | 1 994 €/m² |
De 2021 à 2025, à Samatan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 043 € à 1 994 € (baisse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2022 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2024 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2025 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Samatan ?
Maisons
- 2 pièces 127 950 € 1 696 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 3 pièces 155 397 € 1 980 €/m² · 82 m² · 12 ventes
- 4 pièces 229 000 € 2 370 €/m² · 100 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 228 486 € 1 936 €/m² · 121 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Samatan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Samatan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Samatan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Moutet | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 712 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² | |
| 5063 A la Nounou | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 757 m² | 143 300 € | 1 303 €/m² | |
| 382 chemin de Soules | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 903 m² | 245 000 € | 5 698 €/m² | |
| 17B avenue de Lombez | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 61 m² | 116 266 € | 1 530 €/m² | |
| 27 rue du Chemin Neuf | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 493 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² | |
| 5 résidence Soulan du Moutet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 016 m² | 277 170 € | 2 640 €/m² | |
| 28 rue du Barry | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 477 m² | 157 293 € | 1 966 €/m² | |
| 1302 chemin de Laures | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 7 677 m² | 146 000 € | 1 327 €/m² | |
| 12 chemin de Moutet | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 276 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 41 m² | 101 560 € | 1 562 €/m² | |
| 10 place du Chateau | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 58 m² | 94 000 € | 2 000 €/m² | |
| 49 chemin des Picardots | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 902 m² | 233 472 € | 2 224 €/m² | |
| 11 impasse du Midi de Campan | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 000 m² | 339 260 € | 2 570 €/m² | |
| 5 avenue General Lassegue | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 108 m² | 223 500 € | 2 794 €/m² | |
| 1816 route de Polastron | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 6 195 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² | |
| 126 chemin du Hameau | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 867 m² | 105 865 € | 1 654 €/m² | |
| 5B rue du Barry | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 533 m² | 320 000 € | 2 370 €/m² | |
| 7 lotissement du Moutet | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 810 m² | 310 000 € | 2 605 €/m² | |
| 13 rue du Chemin Neuf | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 441 m² | 275 500 € | 1 874 €/m² | |
| 27 rue du Marcadieu | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 109 m² | 220 400 € | 2 204 €/m² |
Louer à Samatan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+22,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,4 à 15,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+24,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+4,3 % depuis 2022
Le logement à Samatan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Samatan 82,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Samatan 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Samatan 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Samatan 64,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Samatan 35,6 %, France 42,4 %
À Samatan, 1 456 logements, dont 82,8 % de résidences principales ; 64,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Samatan ?
Prix, loyers et logement de Samatan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Samatan | 2 013 € | NC | 2 015 € | −1,3 % | 10,9 €/m² | NC | 64,4 % | 10,0 % |
| Labastide-Savès | 2 496 € | NC | 2 496 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 86,1 % | 11,0 % |
| Cazaux-Savès | 2 490 € | NC | 2 490 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 90,2 % | 5,9 % |
| Noilhan | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 89,4 % | 8,8 % |
| Lombez | 1 933 € | 1 688 € | 1 981 € | +30,2 % | 10,1 €/m² | 7,1 % | 69,0 % | 7,0 % |
| Nizas | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,5 % | 3,1 % |
| Monblanc | 1 941 € | NC | 1 941 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,0 % | 8,4 % |
| Puylausic | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 92,1 % | 8,8 % |
| Savignac-Mona | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,3 % | 2,8 % |
| Bézéril | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 89,1 % | 10,5 % |
| Sauvimont | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 96,7 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie