Appartements
1 779 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,4 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 474 et 2 206 €/m²
- Prix médian
- 96 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier à Salernes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 779 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 315 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salernes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 315 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 698 et 3 855 €/m²
- Prix médian
- 323 780 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 432 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Salernes avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salernes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2022 | 1 698 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2023 | 1 796 €/m² | 3 802 €/m² |
| 2024 | 1 696 €/m² | 3 209 €/m² |
| 2025 | 1 991 €/m² | 3 350 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salernes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 805 € à 1 991 € (hausse de 10,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 € à 3 350 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 115 ventes, dont 20 appartements et 95 maisons
- 2022 104 ventes, dont 24 appartements et 80 maisons
- 2023 71 ventes, dont 21 appartements et 50 maisons
- 2024 69 ventes, dont 32 appartements et 37 maisons
- 2025 77 ventes, dont 26 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salernes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 500 € 1 925 €/m² · 27 m² · 10 ventes
- 2 pièces 89 000 € 1 700 €/m² · 51 m² · 19 ventes
- 3 pièces 124 750 € 1 702 €/m² · 70 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 285 500 € 3 351 €/m² · 75 m² · 20 ventes
- 4 pièces 358 750 € 3 396 €/m² · 98 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 327 800 € 3 237 €/m² · 125 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Salernes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salernes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salernes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Voltaire | Appartement 1 pièce | 25 m² | 49 000 € | 1 960 €/m² | |
| 6653 Pin Bernard | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 217 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² | |
| 6162 Gandelon | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 6 909 m² | 450 100 € | 3 516 €/m² | |
| 14 avenue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 132 m² | 140 637 € | 2 268 €/m² | |
| 13 rue Edouard Basset | Appartement 2 pièces | 70 m² | 67 500 € | 964 €/m² | |
| 13 rue Edouard Basset | Appartement 2 pièces | 63 m² | 121 500 € | 1 929 €/m² | |
| 1125 route de Villecroze | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 8 139 m² | 670 000 € | 3 350 €/m² | |
| 3 rue Giraud | Appartement 1 pièce | 18 m² | 58 000 € | 3 222 €/m² | |
| 4 rue de la Calade | Appartement 4 pièces | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1644 chemin du Defend | Appartement 2 pièces | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² | |
| 6074 La Cabriere | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 080 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² | |
| 6483 La Grand Vigne | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 90 730 m² | 773 000 € | 3 964 €/m² | |
| 13 rue Edouard Basset | Appartement 3 pièces | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² | |
| 20 rue Pierre Blanc | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 060 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² | |
| 9999 La Combe | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 514 m² | 299 016 € | 3 250 €/m² | |
| 13 rue des Quatre Coins | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 32 m² | 65 000 € | 1 140 €/m² | |
| 13 cours Theodore Bouge | Appartement 3 pièces | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² | |
| 6421 Le Gourgaret | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 7 615 m² | 166 750 € | 3 403 €/m² | |
| 560 chemin de Gandelon | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 100 m² | 345 100 € | 2 900 €/m² | |
| 9000 Pin Bernard | Appartement 4 pièces | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
Louer à Salernes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,3 à 15,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+24,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,2 à 16,4 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+30,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Salernes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salernes 70,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salernes 14,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salernes 15,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salernes 63,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salernes 36,4 %, France 42,4 %
À Salernes, 2 723 logements, dont 70,3 % de résidences principales ; 63,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salernes ?
Prix, loyers et logement de Salernes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salernes | 2 689 € | 1 779 € | 3 315 € | +5,0 % | 12,0 €/m² | 8,1 % | 63,6 % | 15,6 % |
| Cotignac | 3 337 € | 2 109 € | 3 883 € | +11,2 % | 11,1 €/m² | 6,3 % | 69,5 % | 10,8 % |
| Saint-Antonin-du-Var | 3 274 € | NC | 3 268 € | −3,1 % | 11,9 €/m² | NC | 83,1 % | 5,6 % |
| Villecroze | 3 103 € | 2 048 € | 3 462 € | +4,1 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 69,3 % | 5,1 % |
| Sillans-la-Cascade | 3 062 € | NC | 3 125 € | +43,8 % | 10,7 €/m² | NC | 82,9 % | 8,6 % |
| Carcès | 2 935 € | 2 083 € | 3 289 € | +5,9 % | 12,2 €/m² | 7,0 % | 68,8 % | 13,1 % |
| Entrecasteaux | 2 906 € | 1 500 € | 3 172 € | +6,6 % | 11,9 €/m² | 9,5 % | 73,0 % | 6,8 % |
| Tourtour | 2 815 € | 2 730 € | 3 102 € | NC | 12,0 €/m² | 5,3 % | 62,7 % | 8,5 % |
| Fox-Amphoux | 2 746 € | NC | 2 746 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 74,4 % | 5,8 % |
| Aups | 2 181 € | 1 600 € | 2 833 € | −14,3 % | 10,5 €/m² | 7,8 % | 66,5 % | 12,3 % |
| Vérignon | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 50,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie