Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 033 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 033 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 833 et 1 242 €/m²
- Prix médian
- 81 750 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 2 647 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Silvain-Bas-le-Roc avec votre budget ?
- environ 180 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?
Maisons
- 4 pièces 84 250 € 1 033 €/m² · 82 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 271 €/m² · 110 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Silvain-Bas-le-Roc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Le Bourg | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 656 m² | 95 000 € | 990 €/m² | |
| 63 Salveur | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 500 m² | 75 000 € | 852 €/m² | |
| 26 Gouby | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 3 422 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² | |
| 1 Le Coteau | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 15 055 m² | 38 000 € | 745 €/m² | |
| 15 Le Bourg | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 601 m² | 32 000 € | 400 €/m² | |
| 1 Les Lys | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 889 m² | 80 000 € | 800 €/m² | |
| 30 Gouby | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 2 726 m² | 31 000 € | 484 €/m² | |
| 40 Le Bourg | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 130 m² | 24 000 € | 857 €/m² | |
| 71 Salveur | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 500 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² | |
| 44 Les Forets | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 210 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 50 Salveur | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 117 m² | 75 250 € | 1 075 €/m² | |
| 28 Gouby | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 4 957 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² | |
| 73 Salveur | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 2 567 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² | |
| 19 Gouby | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 3 351 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² | |
| 40 Les Forets | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 760 m² | 59 540 € | 827 €/m² | |
| 45 La Villette | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 19 483 m² | 81 500 € | 1 294 €/m² | |
| 37 Salveur | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 184 m² | 86 500 € | 951 €/m² | |
| 9 Salveur | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 4 240 m² | 150 000 € | 1 271 €/m² | |
| 35 Salveur | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 020 m² | 30 000 € | 441 €/m² | |
| 58 Les Forets | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 4 911 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
Louer à Saint-Silvain-Bas-le-Roc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 100 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Silvain-Bas-le-Roc 71,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Silvain-Bas-le-Roc 15,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Silvain-Bas-le-Roc 12,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Silvain-Bas-le-Roc 86,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Silvain-Bas-le-Roc 13,6 %, France 42,4 %
À Saint-Silvain-Bas-le-Roc, 289 logements, dont 71,3 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Silvain-Bas-le-Roc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 1 033 € | NC | 1 033 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 86,4 % | 12,5 % |
| Boussac-Bourg | 1 313 € | NC | 1 313 € | +27,0 % | 7,4 €/m² | NC | 89,0 % | 18,5 % |
| Boussac | 1 022 € | NC | 1 022 € | +20,4 % | 7,8 €/m² | NC | 47,8 % | 20,4 % |
| Saint-Silvain-sous-Toulx | 941 € | NC | 941 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 82,9 % | 16,1 % |
| Malleret-Boussac | 816 € | NC | 816 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 91,3 % | 10,7 % |
| Toulx-Sainte-Croix | 623 € | NC | 623 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 88,1 % | 26,5 % |
| Treignat | 622 € | NC | 622 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 86,4 % | 22,5 % |
| Soumans | 557 € | NC | 557 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 78,2 % | 19,1 % |
| Lavaufranche | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 81,7 % | 17,8 % |
| Leyrat | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 82,9 % | 24,5 % |
| Saint-Pierre-le-Bost | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 91,9 % | 25,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie