Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Baraize en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 241 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baraize
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 241 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 625 et 1 382 €/m²
- Prix médian
- 117 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 231 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Baraize avec votre budget ?
- environ 150 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baraize
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Baraize
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baraize
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Champs Battiaut | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 231 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² | |
| 5154 Moncocu | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 873 m² | 55 000 € | 724 €/m² | |
| 1 rue 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 870 m² | 161 900 € | 2 313 €/m² | |
| 10 rue de Lezes | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 51 695 m² | 23 000 € | 489 €/m² | |
| 4 rue du Pont Noir | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 986 m² | 139 000 € | 1 241 €/m² | |
| 5280 La Vergnat | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 860 m² | 117 500 € | 1 382 €/m² | |
| 9 rue de la Roche du Ris | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 699 m² | 152 000 € | 1 310 €/m² | |
| 6 rue 19 Mars 1962 | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 953 m² | 85 000 € | 548 €/m² | |
| 7 rue de la Modere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 868 m² | 62 500 € | 625 €/m² | |
| 5058 Les Saugeres | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 630 m² | 40 000 € | 727 €/m² | |
| 21 rue de Lezes | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 780 m² | 38 400 € | 468 €/m² | |
| 10 rue du Tilleul | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 319 m² | 68 000 € | 944 €/m² | |
| 16 rue 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 638 m² | 41 500 € | 922 €/m² | |
| 10 rue de la Marmite | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 709 m² | 105 600 € | 880 €/m² | |
| 12 rue de la Marmite | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 1 299 m² | 26 400 € | 1 100 €/m² | |
| 17 rue 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 5 126 m² | 30 000 € | 536 €/m² | |
| 2 rue du Moulin | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 686 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² | |
| 1 rue du Tour de Ronde | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 315 m² | 80 000 € | 964 €/m² | |
| 31 rue de Lezes | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 1 157 m² | 35 000 € | 1 296 €/m² | |
| 5059 Les Saugeres | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 418 m² | 65 000 € | 942 €/m² |
Louer à Baraize : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,8 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,2 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,1 à 7,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baraize
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baraize 58,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baraize 38,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baraize 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baraize 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baraize 19,8 %, France 42,4 %
À Baraize, 292 logements, dont 58,9 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baraize ?
Prix, loyers et logement de Baraize et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baraize | 1 241 € | NC | 1 241 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,2 % | 2,7 % |
| Ceaulmont | 1 151 € | NC | 1 151 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 85,1 % | 13,1 % |
| Cuzion | 1 149 € | NC | 1 149 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 85,0 % | 6,1 % |
| Gargilesse-Dampierre | 1 134 € | NC | 1 134 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 90,5 % | 7,7 % |
| Éguzon-Chantôme | 1 079 € | NC | 1 079 € | +2,4 % | 7,8 €/m² | NC | 72,7 % | 12,1 % |
| Le Menoux | 945 € | NC | 945 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 81,8 % | 11,1 % |
| Celon | 875 € | NC | 875 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 82,7 % | 12,3 % |
| Vigoux | 861 € | NC | 861 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 83,4 % | 15,8 % |
| Badecon-le-Pin | 825 € | NC | 825 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 81,0 % | 8,6 % |
| Bazaiges | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 79,3 % | 8,3 % |
| Pommiers | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,5 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie