Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Saëns en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Saëns
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,2 % sur 1 an +20,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 081 et 2 073 €/m²
- Prix médian
- 145 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 754 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Saëns avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Saëns
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² |
| 2022 | 1 687 €/m² |
| 2023 | 1 589 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 516 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Saëns, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 259 € à 1 516 € (hausse de 20,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2022 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Saëns ?
Maisons
- 3 pièces 136 000 € 1 968 €/m² · 77 m² · 11 ventes
- 4 pièces 147 750 € 1 392 €/m² · 86 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 201 500 € 1 942 €/m² · 121 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Saëns en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Saëns
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Saëns
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Residence la Linerie | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 451 m² | 164 800 € | 2 140 €/m² | |
| 405 Le Vaudichon | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 11 811 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 41A rue du Docteur Vassaux | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 68 m² | 40 000 € | 800 €/m² | |
| 20 chemin des Hogues | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 250 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² | |
| 701 La Fontaine Fougueuse | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 329 m² | 47 500 € | 833 €/m² | |
| 17 chemin du Bienheureux | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 521 m² | 374 150 € | 2 079 €/m² | |
| 10 chemin aux Anglais | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 212 m² | 247 750 € | 2 048 €/m² | |
| 21 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 104 m² | 80 000 € | 941 €/m² | |
| 51 rue d'Haussez | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 263 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 5138 rue Simone Valles | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 007 m² | 212 950 € | 2 242 €/m² | |
| 5668 rue des Tanneurs | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 145 m² | 75 000 € | 798 €/m² | |
| 5670 rue des Tanneurs | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 171 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 7 rue d'Enfer | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 381 m² | 252 000 € | 2 066 €/m² | |
| 249 chemin du Goulet | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 46 392 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² | |
| 637 avenue Hely D'Oissel | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 582 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² | |
| 5485 rue d'Haussez | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 157 m² | 63 000 € | 926 €/m² | |
| 5835 Ferme de la Haye | Maison 9 pièces | 256 m² terrain 86 299 m² | 630 000 € | 2 461 €/m² | |
| 6244 Le Lihut | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 500 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² | |
| 163 rue Simone Valles | Appartement 3 pièces | 64 m² | 70 600 € | 1 103 €/m² | |
| 27 avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 199 m² | 144 000 € | 1 516 €/m² |
Louer à Saint-Saëns : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,8 à 14,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,2 à 10,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+2,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Saëns
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Saëns 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Saëns 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Saëns 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Saëns 50,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Saëns 49,3 %, France 42,4 %
À Saint-Saëns, 1 215 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 50,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Saëns ?
Prix, loyers et logement de Saint-Saëns et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Saëns | 1 607 € | NC | 1 667 € | +20,1 % | 10,6 €/m² | NC | 50,7 % | 8,1 % |
| Critot | 2 167 € | NC | 2 167 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,4 % | 4,4 % |
| Rosay | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,5 % | 6,3 % |
| Saint-Martin-Osmonville | 2 051 € | NC | 2 051 € | +24,3 % | 9,3 €/m² | NC | 88,3 % | 4,9 % |
| Bosc-Mesnil | 2 009 € | NC | 2 009 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,0 % | 6,6 % |
| Maucomble | 1 980 € | NC | 1 980 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,3 % | 5,2 % |
| Cottévrard | 1 942 € | NC | 1 942 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 93,4 % | 3,6 % |
| Beaumont-le-Hareng | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 86,9 % | 4,4 % |
| Ventes-Saint-Rémy | 1 564 € | NC | 1 564 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 93,1 % | 2,9 % |
| Bellencombre | 1 553 € | NC | 1 553 € | +31,9 % | 10,6 €/m² | NC | 67,8 % | 11,3 % |
| Bosc-Bérenger | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,2 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie