Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 279 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +24,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 790 et 3 729 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Terrain médian
- 1 397 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-d'Ardèche avec votre budget ?
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 586 €/m² |
| 2022 | 2 360 €/m² |
| 2023 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 3 315 €/m² |
| 2025 | 3 209 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-d'Ardèche, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 586 € à 3 209 € (hausse de 24,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Maisons
- 3 pièces 137 000 € 3 604 €/m² · 35 m² · 17 ventes
- 4 pièces 310 000 € 2 768 €/m² · 112 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-d'Ardèche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-d'Ardèche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-d'Ardèche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 35 m² | 137 000 € | 3 914 €/m² | |
| 2630 route des Gorges | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 4 851 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² | |
| 335 chemin la Pause des Alliberts | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 598 m² | 351 500 € | 2 790 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 35 m² | 111 220 € | 3 178 €/m² | |
| 105 chemin Neuf | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 632 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 34 m² | 142 150 € | 4 181 €/m² | |
| chemin Neuf | Appartement 3 pièces | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 35 m² | 124 950 € | 3 570 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 36 m² | 139 250 € | 3 868 €/m² | |
| 5166 Hameau des Granges | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 40 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² | |
| 7 rue D' Andronne | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 1 065 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 35 m² | 142 300 € | 4 066 €/m² | |
| Barbet | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 888 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² | |
| 695 route de Saint Just | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 956 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 230 route de Trignan | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 934 m² | 321 220 € | 3 417 €/m² | |
| 140 impasse du Haut Plan | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 935 m² | 411 100 € | 2 958 €/m² | |
| 5519 Le Grand Clos | Maison 3 pièces | 35 m² | 114 760 € | 3 279 €/m² | |
| 5 rue D' Andronne | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 1 043 m² | 138 120 € | 3 453 €/m² |
Louer à Saint-Martin-d'Ardèche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,1 à 17,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+29,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+38,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,9 à 13,9 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-d'Ardèche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-d'Ardèche 59,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-d'Ardèche 33,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-d'Ardèche 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-d'Ardèche 66,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-d'Ardèche 33,3 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-d'Ardèche, 813 logements, dont 59,8 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-d'Ardèche ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-d'Ardèche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Ardèche | 3 244 € | NC | 3 279 € | +23,1 % | 11,3 €/m² | NC | 66,7 % | 6,6 % |
| Salazac | 2 983 € | NC | 2 983 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 88,5 % | 9,4 % |
| Carsan | 2 569 € | NC | 2 569 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 88,5 % | 5,1 % |
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 2 484 € | NC | 2 492 € | +6,5 % | 10,2 €/m² | NC | 82,9 % | 5,9 % |
| Saint-Paulet-de-Caisson | 2 418 € | NC | 2 418 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,3 % | 8,3 % |
| Aiguèze | 2 364 € | NC | 2 180 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 71,4 % | 10,9 % |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 2 331 € | NC | 2 389 € | +6,5 % | 10,5 €/m² | NC | 75,8 % | 12,0 % |
| Saint-Just-d'Ardèche | 2 313 € | NC | 2 313 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 68,1 % | 8,8 % |
| Pont-Saint-Esprit | 1 807 € | 1 262 € | 2 141 € | +8,0 % | 11,8 €/m² | 11,2 % | 57,9 % | 11,6 % |
| Laval-Saint-Roman | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,0 % |
| Saint-Christol-de-Rodières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 88,5 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie