Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 389 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 990 et 2 838 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 069 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcel-d'Ardèche avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² |
| 2022 | 1 872 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 2 389 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcel-d'Ardèche, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 250 € à 2 389 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2022 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 000 €/m² · 67 m² · 9 ventes
- 4 pièces 277 100 € 2 794 €/m² · 100 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 323 500 € 2 654 €/m² · 130 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcel-d'Ardèche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcel-d'Ardèche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcel-d'Ardèche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5201 rue de la Riaille | Maison 5 pièces | 225 m² terrain 518 m² | 741 500 € | 3 296 €/m² | |
| 85 impasse des Combieres | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 964 m² | 319 500 € | 3 132 €/m² | |
| 5653 Malherte | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 5 000 m² | 373 900 € | 4 064 €/m² | |
| 105 rue du Pont | Appartement 2 pièces | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² | |
| 190 rue de la Riaille | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 102 m² | 154 000 € | 1 638 €/m² | |
| 457 chemin de Salivaud | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 8 833 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² | |
| 5349 route du Roure | Appartement 2 pièces | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² | |
| 205 traverse des Fontaines | Maison 4 pièces | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² | |
| 20 impasse de Saint Marcel | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 233 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 20 rue de la Sainte | Appartement 2 pièces | 40 m² | 54 000 € | 1 350 €/m² | |
| 125 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 159 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² | |
| 5246 Le Village | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 208 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² | |
| 6206 rue Maurin | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² | |
| 1115 chemin de Combe Bon Vin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 4 375 m² | 262 770 € | 2 389 €/m² | |
| 70 impasse des Coteaux de Salaman | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 144 m² | 185 680 € | 2 063 €/m² | |
| 5815 Mas Aguilhon | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 163 m² | 386 450 € | 2 800 €/m² | |
| 40 traverse du Fez | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 993 m² | 266 600 € | 1 990 €/m² | |
| 6082 Le Roc | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 3 322 m² | 392 000 € | 2 925 €/m² | |
| 5973 Le Village | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 202 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² | |
| 1225 chemin de Chaveyron | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 575 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
Louer à Saint-Marcel-d'Ardèche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,4 à 13,2 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+26,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Marcel-d'Ardèche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcel-d'Ardèche 79,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcel-d'Ardèche 8,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcel-d'Ardèche 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcel-d'Ardèche 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcel-d'Ardèche 24,2 %, France 42,4 %
À Saint-Marcel-d'Ardèche, 1 388 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcel-d'Ardèche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 2 331 € | NC | 2 389 € | +6,5 % | 10,5 €/m² | NC | 75,8 % | 12,0 % |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 3 244 € | NC | 3 279 € | +23,1 % | 11,3 €/m² | NC | 66,7 % | 6,6 % |
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 2 484 € | NC | 2 492 € | +6,5 % | 10,2 €/m² | NC | 82,9 % | 5,9 % |
| Saint-Paulet-de-Caisson | 2 418 € | NC | 2 418 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,3 % | 8,3 % |
| Aiguèze | 2 364 € | NC | 2 180 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 71,4 % | 10,9 % |
| Saint-Just-d'Ardèche | 2 313 € | NC | 2 313 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 68,1 % | 8,8 % |
| Pont-Saint-Esprit | 1 807 € | 1 262 € | 2 141 € | +8,0 % | 11,8 €/m² | 11,2 % | 57,9 % | 11,6 % |
| Lapalud | 1 796 € | 1 211 € | 2 156 € | +9,4 % | 10,5 €/m² | 10,4 % | 65,5 % | 10,2 % |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 429 € | 1 113 € | 2 017 € | −0,1 % | 10,4 €/m² | 11,2 % | 56,5 % | 13,9 % |
| Lamotte-du-Rhône | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 59,1 % | 4,7 % |
| Bidon | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 69,7 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie