Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 775 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 775 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 294 et 2 223 €/m²
- Prix médian
- 209 500 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 638 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-d'Ablois avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2022 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2023 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-d'Ablois ?
Maisons
- 3 pièces 161 000 € 2 165 €/m² · 87 m² · 5 ventes
- 4 pièces 227 500 € 2 068 €/m² · 88 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 209 500 € 1 652 €/m² · 139 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-d'Ablois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-d'Ablois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-d'Ablois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 rue Julien Ducos | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 316 m² | 67 500 € | 767 €/m² | |
| 8B avenue Michel Destrez | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 200 m² | 161 000 € | 1 851 €/m² | |
| 62 rue Julien Ducos | Maison 7 pièces | 197 m² terrain 1 733 m² | 437 930 € | 2 223 €/m² | |
| 20 rue Violaine | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 160 m² | 209 500 € | 1 775 €/m² | |
| 9 route de Vertus | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 592 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² | |
| 30 rue Violaine | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 60 m² | 112 000 € | 2 732 €/m² | |
| 13 rue Julien Ducos | Maison 9 pièces | 215 m² terrain 2 128 m² | 348 850 € | 1 623 €/m² | |
| 7 allée du Charme | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 441 m² | 209 500 € | 2 381 €/m² | |
| 5297 route de Montbayen | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 8 955 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 2 rue Jacques Soardi | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 108 m² | 76 000 € | 667 €/m² | |
| 13 rue d'Enghien | Maison 8 pièces | 174 m² terrain 1 073 m² | 290 000 € | 1 667 €/m² | |
| 40 rue du Tortillard | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 795 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² | |
| 18 avenue de Paris | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 638 m² | 204 500 € | 1 911 €/m² | |
| 9009 rue du Potager | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 223 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² | |
| 9 rue des Meulieres | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 1 455 m² | 266 000 € | 1 486 €/m² | |
| 50 rue des Meulieres | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 800 m² | 150 000 € | 943 €/m² | |
| 9005 route de Montbayen | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 000 m² | 227 500 € | 2 068 €/m² | |
| 3 place du General de Gaulle | Appartement 4 pièces | 138 m² | 126 500 € | 917 €/m² | |
| 20 rue des Juifs | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 156 m² | 40 000 € | 909 €/m² | |
| 9 rue Marcel Soyeux | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 664 m² | 132 000 € | 1 234 €/m² |
Louer à Saint-Martin-d'Ablois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
−7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-d'Ablois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-d'Ablois 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-d'Ablois 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-d'Ablois 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-d'Ablois 87,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-d'Ablois 12,4 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-d'Ablois, 650 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-d'Ablois ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-d'Ablois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Ablois | 1 721 € | NC | 1 775 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 87,6 % | 8,0 % |
| Brugny-Vaudancourt | 3 278 € | NC | 3 278 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,8 % | 7,9 % |
| Moussy | 2 222 € | NC | 2 222 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,1 % | 8,0 % |
| Pierry | 2 107 € | NC | 2 107 € | −14,7 % | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 8,4 % |
| Vinay | 2 063 € | NC | 2 091 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 92,5 % | 9,2 % |
| Boursault | 2 028 € | NC | 2 028 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 90,3 % | 14,7 % |
| Monthelon | 1 784 € | NC | 1 784 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,8 % | 10,0 % |
| Chavot-Courcourt | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,5 % | 7,3 % |
| Morangis | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,3 % | 6,6 % |
| Mancy | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,0 % | 6,4 % |
| Vauciennes | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 89,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie