Appartements
1 517 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +36,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 340 et 1 854 €/m²
- Prix médian
- 102 700 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Saint-Marcel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 517 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 930 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 930 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,5 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 511 et 2 314 €/m²
- Prix médian
- 194 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 733 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcel avec votre budget ?
- environ 123 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 1 896 €/m² |
| 2022 | 1 486 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2023 | 1 275 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2024 | 1 493 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2025 | 1 526 €/m² | 2 037 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcel, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 117 € à 1 526 € (hausse de 36,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 896 € à 2 037 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 76 ventes, dont 21 appartements et 55 maisons
- 2022 74 ventes, dont 20 appartements et 54 maisons
- 2023 58 ventes, dont 13 appartements et 45 maisons
- 2024 43 ventes, dont 11 appartements et 32 maisons
- 2025 66 ventes, dont 10 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcel ?
Appartements
- 3 pièces 100 000 € 1 486 €/m² · 68 m² · 13 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 647 €/m² · 76 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 42 000 € 1 200 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 253 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 200 750 € 2 175 €/m² · 97 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 1 753 €/m² · 113 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Philippe Flatot | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 015 m² | 252 700 € | 3 199 €/m² | |
| 4 rue Claude Debussy | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 208 m² | 201 500 € | 2 488 €/m² | |
| 4B rue de la Villeneuve | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 630 m² | 125 900 € | 1 749 €/m² | |
| 70 route de Dole | Appartement 4 pièces | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² | |
| 13 rue du Rosoy | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 068 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 15 rue Ambroise Pare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² | |
| 43 rue de la Varenne | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 885 m² | 223 350 € | 2 428 €/m² | |
| 19 rue du Pied Loiseau | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 800 m² | 239 300 € | 1 450 €/m² | |
| 10 rue Ampere | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 646 m² | 259 810 € | 2 547 €/m² | |
| 22 rue de la Montee | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 525 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² | |
| 5 rue de la Villeneuve | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 644 m² | 180 000 € | 1 395 €/m² | |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 76 m² | 147 350 € | 1 939 €/m² | |
| 26 rue Rene Char | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 500 m² | 218 500 € | 2 253 €/m² | |
| 23B rue du Rosoy | Maison 4 pièces | 89 m² | 338 000 € | 3 798 €/m² | |
| 5 rue Alfred Jarreau | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 645 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 36 rue des Grandes Collonges | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 212 m² | 203 900 € | 3 289 €/m² | |
| 21F rue Alfred Jarreau | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 499 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² | |
| 16 rue de la Centaine | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 630 m² | 333 000 € | 2 281 €/m² | |
| 59 rue Leon Pernot | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 2 064 m² | 343 600 € | 2 454 €/m² | |
| 16T allée des Sapins | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 680 m² | 253 720 € | 2 616 €/m² |
Louer à Saint-Marcel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+34,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,6 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+10,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Marcel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcel 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcel 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcel 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcel 61,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcel 39,0 %, France 42,4 %
À Saint-Marcel, 3 059 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 61,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcel ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 1 817 € | 1 517 € | 1 930 € | +10,6 % | 11,8 €/m² | 9,3 % | 61,0 % | 5,6 % |
| Lans | 2 178 € | NC | 2 178 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 90,8 % | 4,1 % |
| Allériot | 2 077 € | NC | 2 077 € | +13,9 % | 10,4 €/m² | NC | 90,2 % | 2,7 % |
| Châtenoy-en-Bresse | 2 057 € | NC | 2 057 € | +5,2 % | 10,4 €/m² | NC | 82,7 % | 6,1 % |
| Crissey | 2 043 € | NC | 2 133 € | +17,4 % | 10,4 €/m² | NC | 82,4 % | 3,5 % |
| Sassenay | 2 034 € | NC | 2 034 € | +39,0 % | 10,4 €/m² | NC | 87,4 % | 5,4 % |
| Saint-Rémy | 1 952 € | 1 596 € | 2 019 € | +2,5 % | 11,6 €/m² | 8,7 % | 68,9 % | 4,6 % |
| Lux | 1 829 € | 1 810 € | 1 917 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | 7,9 % | 55,2 % | 6,5 % |
| Épervans | 1 813 € | NC | 1 802 € | +8,7 % | 10,1 €/m² | NC | 80,1 % | 6,9 % |
| Oslon | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,5 % | 3,5 % |
| Chalon-sur-Saône | 1 434 € | 1 375 € | 1 950 € | +17,9 % | 11,4 €/m² | 9,9 % | 37,6 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie