Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-des-Champs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 357 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-des-Champs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 811 et 2 130 €/m²
- Prix médian
- 112 620 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 2 548 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-des-Champs avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-des-Champs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-des-Champs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001A rue des Roussis a Montigny | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 315 495 m² | 108 240 € | 3 007 €/m² | |
| 8 L'Etang (hameau) | Maison 9 pièces | 224 m² terrain 14 670 m² | 117 000 € | 522 €/m² | |
| 16 route D'Avallon (montmardelin) | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 3 352 m² | 29 500 € | 894 €/m² | |
| 2 La Cour D'Aveau (le Meix) | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 10 210 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² | |
| 5 chemin du Moulin (montigny) | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 642 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 7 rue de Vezelay (bourg) | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 743 m² | 90 000 € | 563 €/m² | |
| 28 route D'Avallon (montmardelin) | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 453 m² | 133 000 € | 2 145 €/m² | |
| rue de Vezelay (bourg) | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 100 m² | 149 000 € | 1 713 €/m² | |
| 3 route D'Avallon (montmardelin) | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 7 566 m² | 138 000 € | 1 624 €/m² | |
| 106 Montigny Est | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 8 877 m² | 41 854 € | 654 €/m² | |
| 15 route de la Messagerie (ruissott | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 4 498 m² | 137 750 € | 1 861 €/m² | |
| 4 chemin de Monsenot (le Meix) | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 187 m² | 80 000 € | 708 €/m² | |
| 11 route du Morvan (le Meix) | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 571 m² | 32 900 € | 548 €/m² | |
| 6 route de Bellevue (le Meix) | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 660 m² | 127 000 € | 1 512 €/m² | |
| 3 rue de la Sabotiere (ruissotte | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 1 380 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² | |
| 16 route D'Avallon (montmardelin) | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 3 352 m² | 59 000 € | 1 788 €/m² | |
| 11 route du Chateau (montigny) | Maison 7 pièces | 278 m² terrain 3 100 m² | 184 370 € | 663 €/m² | |
| 30 route D'Avallon (montmardelin) | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 909 m² | 51 000 € | 911 €/m² | |
| 4 chemin de l'Etang (lautreville) | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 9 310 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² | |
| 6 route D'Avallon (montmardelin) | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 770 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
Louer à Saint-Germain-des-Champs : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-des-Champs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-des-Champs 61,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-des-Champs 30,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-des-Champs 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-des-Champs 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-des-Champs 25,0 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-des-Champs, 287 logements, dont 61,3 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-des-Champs ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-des-Champs et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Champs | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,0 % | 9,1 % |
| Island | 1 877 € | NC | 1 877 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,5 % | 12,9 % |
| Chastellux-sur-Cure | 1 387 € | NC | 1 387 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,6 % | 11,0 % |
| Pontaubert | 1 298 € | NC | 1 255 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,8 % | 8,1 % |
| Avallon | 1 275 € | 1 124 € | 1 441 € | +0,8 % | 9,4 €/m² | 10,0 % | 39,3 % | 16,3 % |
| Marigny-l'Église | 1 241 € | NC | 1 241 € | +81,8 % | 8,7 €/m² | NC | 83,4 % | 4,1 % |
| Quarré-les-Tombes | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,0 % | 11,5 % |
| Saint-Brancher | 1 060 € | NC | 1 060 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 10,1 % |
| Saint-André-en-Morvan | 989 € | NC | 989 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 91,9 % | 4,3 % |
| Menades | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,0 % | 26,3 % |
| Beauvilliers | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,8 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie