Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-de-Prinçay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,3 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 303 et 1 895 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 700 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-de-Prinçay avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² |
| 2022 | 1 795 €/m² |
| 2023 | 1 837 €/m² |
| 2024 | 1 475 €/m² |
| 2025 | 1 686 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-de-Prinçay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 458 € à 1 686 € (hausse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-de-Prinçay ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 1 489 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 686 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 684 €/m² · 109 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-de-Prinçay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-de-Prinçay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-de-Prinçay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Morinerie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 312 m² | 119 000 € | 1 082 €/m² | |
| 9 rue Louis Marchegay | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 700 m² | 120 930 € | 1 531 €/m² | |
| 5284 La Montagne | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 473 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² | |
| 2B chemin de la Bodiniere | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 722 m² | 163 400 € | 2 095 €/m² | |
| 8 rue de Chateaubriand | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 576 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 rue du Synode | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 614 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 3 rue du Synode | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 831 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² | |
| 7 rue de l'Arguignon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 972 m² | 151 700 € | 1 686 €/m² | |
| 16 rue des Frenes | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 613 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² | |
| 24 rue Louis Marchegay | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 557 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² | |
| 18 rue Edouard Majou | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 1 610 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² | |
| 5B rue du Prieure | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 274 m² | 60 000 € | 909 €/m² | |
| 13 rue des Glycines | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 683 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 4 Les Sauvineries | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 593 m² | 107 500 € | 986 €/m² | |
| 22 rue des Glycines | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 560 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² | |
| 24 Les Roches Baritaud | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 205 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² | |
| 17B rue Louis Marchegay | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 975 m² | 126 900 € | 1 379 €/m² | |
| 2 Mont Dore | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 2 016 m² | 322 000 € | 1 789 €/m² | |
| 43 rue Louis Marchegay | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 584 m² | 85 403 € | 1 139 €/m² | |
| 7 rue des Frenes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 696 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
Louer à Saint-Germain-de-Prinçay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 7,6 à 13,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+34,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,0 à 10,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-de-Prinçay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-de-Prinçay 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-de-Prinçay 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-de-Prinçay 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-de-Prinçay 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-de-Prinçay 23,8 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-de-Prinçay, 748 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-de-Prinçay ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-de-Prinçay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Prinçay | 1 667 € | NC | 1 667 € | +15,6 % | 10,2 €/m² | NC | 76,2 % | 5,1 % |
| Saint-Prouant | 1 768 € | NC | 1 768 € | +19,5 % | 10,2 €/m² | NC | 81,7 % | 3,0 % |
| Mouchamps | 1 728 € | NC | 1 771 € | +14,8 % | 10,2 €/m² | NC | 76,3 % | 5,6 % |
| Chantonnay | 1 702 € | 1 630 € | 1 714 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | 7,7 % | 71,6 % | 8,0 % |
| Rochetrejoux | 1 680 € | NC | 1 680 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,3 % | 6,7 % |
| Chavagnes-les-Redoux | 1 569 € | NC | 1 569 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Sigournais | 1 512 € | NC | 1 504 € | +4,8 % | 8,9 €/m² | NC | 82,4 % | 5,7 % |
| Sainte-Cécile | 1 444 € | NC | 1 444 € | −11,1 % | 9,6 €/m² | NC | 79,7 % | 7,0 % |
| Saint-Vincent-Sterlanges | 1 335 € | NC | 1 335 € | +4,9 % | 10,2 €/m² | NC | 74,0 % | 9,4 % |
| Monsireigne | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,4 % |
| La Jaudonnière | 1 132 € | NC | 1 132 € | −20,2 % | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie