Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 563 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 563 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 067 et 2 877 €/m²
- Prix médian
- 241 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 501 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Geniès-de-Comolas avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 630 €/m² |
| 2022 | 2 613 €/m² |
| 2023 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 2 479 €/m² |
| 2025 | 2 676 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Geniès-de-Comolas, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 630 € à 2 676 € (hausse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2022 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 789 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 243 500 € 2 676 €/m² · 93 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 273 700 € 2 043 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Geniès-de-Comolas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Geniès-de-Comolas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Geniès-de-Comolas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5906 chemin des Claux | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 824 m² | 401 000 € | 3 613 €/m² | |
| 12 allée des Aubepines | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 802 m² | 273 700 € | 2 043 €/m² | |
| 250 chemin des Claux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 966 m² | 329 970 € | 3 548 €/m² | |
| 30 rue de la Calade | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 207 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² | |
| 95 route de Bagnols sur Ceze | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 385 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² | |
| 4 rue des Pressoirs | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 165 m² | 210 900 € | 3 013 €/m² | |
| 18 route de Bagnols sur Ceze | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 331 m² | 265 000 € | 2 789 €/m² | |
| 5954 chemin des Claux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 500 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² | |
| 5950 chemin des Claux | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 500 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² | |
| 30 rue de la Calade | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 577 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 place du Batonnier | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 164 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 26 chemin du Pompage | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 515 m² | 285 637 € | 2 773 €/m² | |
| 3 rue du Parc | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 44 m² | 101 000 € | 1 052 €/m² | |
| 9 chemin de Montfaucon | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 039 m² | 270 000 € | 2 177 €/m² | |
| 23 rue de la Calade | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 135 m² | 310 735 € | 1 942 €/m² | |
| 4 allée des Lilas | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 562 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 rue du Parc | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 256 m² | 223 430 € | 2 327 €/m² | |
| 107 impasse des Vignes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 520 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² | |
| 23 route de Bagnols sur Ceze | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 175 m² | 160 700 € | 1 339 €/m² | |
| 58 chemin Vieux | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 787 m² | 242 000 € | 3 361 €/m² |
Louer à Saint-Geniès-de-Comolas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,6 à 18,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+20,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+1,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Geniès-de-Comolas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Geniès-de-Comolas 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Geniès-de-Comolas 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Geniès-de-Comolas 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Geniès-de-Comolas 74,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Geniès-de-Comolas 25,5 %, France 42,4 %
À Saint-Geniès-de-Comolas, 961 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 74,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Geniès-de-Comolas ?
Prix, loyers et logement de Saint-Geniès-de-Comolas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-de-Comolas | 2 563 € | NC | 2 563 € | +2,9 % | 11,8 €/m² | NC | 74,5 % | 6,9 % |
| Sauveterre | 3 146 € | NC | 3 173 € | +23,2 % | 12,0 €/m² | NC | 73,9 % | 6,3 % |
| Lirac | 3 009 € | NC | 3 009 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 72,1 % | 5,2 % |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 2 879 € | NC | 2 905 € | +10,6 % | 11,1 €/m² | NC | 79,8 % | 12,1 % |
| Tavel | 2 765 € | NC | 2 765 € | +11,1 % | 12,7 €/m² | NC | 73,4 % | 9,5 % |
| Codolet | 2 590 € | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 59,6 % | 9,6 % |
| Laudun-l'Ardoise | 2 577 € | 2 150 € | 2 627 € | +9,0 % | 10,2 €/m² | 5,7 % | 65,9 % | 7,4 % |
| Saint-Victor-la-Coste | 2 522 € | NC | 2 522 € | −2,5 % | 12,6 €/m² | NC | 78,2 % | 6,3 % |
| Montfaucon | 2 365 € | NC | 2 383 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 74,8 % | 5,0 % |
| Roquemaure | 2 272 € | 1 684 € | 2 386 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 8,2 % | 61,8 % | 12,4 % |
| Caderousse | 2 269 € | NC | 2 269 € | −1,3 % | 10,8 €/m² | NC | 68,1 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie