Appartements
1 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 883 et 1 315 €/m²
- Prix médian
- 52 250 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 186
L'immobilier à Saint-Gaudens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 153 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 453 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gaudens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 119 et 1 803 €/m²
- Prix médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 729 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gaudens avec votre budget ?
- environ 161 m² d'appartement
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gaudens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2022 | 1 047 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2023 | 1 196 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2024 | 1 190 €/m² | 1 393 €/m² |
| 2025 | 1 146 €/m² | 1 496 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gaudens, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 047 € à 1 146 € (hausse de 9,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 350 € à 1 496 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 232 ventes, dont 106 appartements et 126 maisons
- 2022 215 ventes, dont 93 appartements et 122 maisons
- 2023 183 ventes, dont 110 appartements et 73 maisons
- 2024 167 ventes, dont 89 appartements et 78 maisons
- 2025 189 ventes, dont 97 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gaudens ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 32 000 € 1 226 €/m² · 27 m² · 19 ventes
- 2 pièces 50 500 € 1 204 €/m² · 42 m² · 92 ventes
- 3 pièces 62 850 € 1 063 €/m² · 58 m² · 44 ventes
- 4 pièces 57 000 € 851 €/m² · 69 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 117 050 € 1 597 €/m² · 76 m² · 34 ventes
- 4 pièces 142 000 € 1 500 €/m² · 94 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 329 €/m² · 126 m² · 67 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gaudens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gaudens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Gaudens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Fontaines | Appartement 2 pièces | 38 m² | 51 887 € | 1 365 €/m² | |
| 15A rue Lucien Ducasse | Appartement 2 pièces | 48 m² | 60 400 € | 1 258 €/m² | |
| 13J boulevard d'Encore | Appartement 2 pièces | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² | |
| 3 rue Robert Schuman | Appartement 2 pièces | 49 m² | 46 000 € | 939 €/m² | |
| 6B rue Charles Baudelaire | Appartement 2 pièces | 39 m² | 55 000 € | 1 410 €/m² | |
| 1 rue Ampere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 548 m² | 110 230 € | 1 297 €/m² | |
| 366 rue du Mal Lyautey | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 4 351 m² | 81 000 € | 1 110 €/m² | |
| 821 route de Landorthe | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 513 m² | 196 500 € | 1 184 €/m² | |
| 4 rue du Docteur Tavera | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 644 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² | |
| 2 rue Louis Payrau | Appartement 2 pièces | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² | |
| 8 rue de l'Avenir | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 220 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² | |
| 5 rue du President Coty | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 184 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 16 avenue Anselme Arrieu | Appartement 3 pièces | 55 m² | 71 000 € | 1 291 €/m² | |
| 21 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² | |
| 13 rue des Fontaines | Appartement 2 pièces | 47 m² | 54 440 € | 1 158 €/m² | |
| 13 rue des Fontaines | Appartement 2 pièces | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 204 chemin de la Hount Barrade | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 448 m² | 222 500 € | 1 780 €/m² | |
| 4 impasse Simin Palay | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 729 m² | 173 000 € | 1 901 €/m² | |
| 1162 chemin de Magarran | Maison 5 pièces | 290 m² terrain 10 025 m² | 525 000 € | 1 810 €/m² | |
| 4 rue de la Residence | Appartement 4 pièces | 67 m² | 40 000 € | 597 €/m² |
Louer à Saint-Gaudens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+26,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+15,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,5 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+30,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gaudens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gaudens 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gaudens 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gaudens 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gaudens 48,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gaudens 51,6 %, France 42,4 %
À Saint-Gaudens, 7 264 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 48,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gaudens ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gaudens et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gaudens | 1 250 € | 1 153 € | 1 453 € | +8,3 % | 9,8 €/m² | 10,2 % | 48,4 % | 12,0 % |
| Landorthe | 1 857 € | NC | 1 857 € | +16,0 % | 9,3 €/m² | NC | 90,8 % | 4,7 % |
| Villeneuve-de-Rivière | 1 747 € | NC | 1 747 € | +24,2 % | 8,9 €/m² | NC | 84,1 % | 7,5 % |
| Estancarbon | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,1 % | 2,6 % |
| Saint-Ignan | 1 129 € | NC | 1 129 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 92,2 % | 6,3 % |
| Miramont-de-Comminges | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 71,3 % | 17,7 % |
| Valentine | 914 € | NC | 909 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 65,6 % | 15,9 % |
| Saux-et-Pomarède | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 94,3 % | 4,7 % |
| Rieucazé | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,0 % | 0,0 % |
| Lieoux | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,8 % | 10,4 % |
| Savarthès | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,4 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie