Appartements
1 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 533 et 2 063 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Saint-Forgeux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 548 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 377 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Forgeux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 377 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 659 et 3 141 €/m²
- Prix médian
- 238 100 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 547 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Forgeux avec votre budget ?
- environ 120 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Forgeux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 207 €/m² |
| 2022 | 3 238 €/m² |
| 2023 | 2 791 €/m² |
| 2024 | 2 349 €/m² |
| 2025 | 2 405 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Forgeux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 207 € à 2 405 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2022 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 15 ventes, dont 4 appartements et 11 maisons
- 2025 18 ventes, dont 7 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Forgeux ?
Maisons
- 3 pièces 173 480 € 2 260 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 4 pièces 235 500 € 1 775 €/m² · 115 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 342 900 € 2 545 €/m² · 110 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Forgeux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Forgeux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Forgeux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Ruy | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 167 m² | 359 000 € | 3 701 €/m² | |
| 1 chemin du Cret Chamer | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 3 883 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² | |
| 226 chemin du Simonnet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 955 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² | |
| 5019 allée Montee du Chateau | Maison 4 pièces | 155 m² terrain 840 m² | 214 000 € | 1 381 €/m² | |
| 5305B Plat du Mont | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 746 m² | 187 200 € | 1 930 €/m² | |
| 108 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² | |
| 263 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 49 m² | 134 400 € | 2 743 €/m² | |
| 108 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 74 m² | 112 000 € | 1 514 €/m² | |
| 108 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² | |
| 5544 Le Martin | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 594 m² | 385 700 € | 3 214 €/m² | |
| 108 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² | |
| 108 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 74 m² | 113 000 € | 1 527 €/m² | |
| 108 route de Pontcharra | Appartement 3 pièces | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 5160B chemin des Vignes | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 659 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² | |
| 5286 Gine | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 500 m² | 256 200 € | 3 203 €/m² | |
| 5433 Jubin | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 2 858 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² | |
| 5281 Fontgarnoud | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 2 054 m² | 156 960 € | 1 353 €/m² | |
| 49B route de Pontcharra | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 56 m² | 90 476 € | 983 €/m² | |
| 105 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 77 m² | 180 500 € | 1 641 €/m² | |
| 5128B rue des Tourterelles | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 618 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Louer à Saint-Forgeux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 7,8 à 13,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+34,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+30,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,3 à 15,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Forgeux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Forgeux 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Forgeux 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Forgeux 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Forgeux 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Forgeux 19,0 %, France 42,4 %
À Saint-Forgeux, 756 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Forgeux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Forgeux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Forgeux | 1 944 € | 1 548 € | 2 377 € | −32,2 % | 10,3 €/m² | 8,0 % | 81,0 % | 8,2 % |
| Albigny-sur-Saône | 3 665 € | 2 896 € | 4 758 € | −13,5 % | 15,7 €/m² | 6,5 % | 56,4 % | 7,9 % |
| Sarcey | 2 788 € | 3 017 € | 2 653 € | NC | 13,5 €/m² | 5,3 % | 72,8 % | 4,2 % |
| Vindry-sur-Turdine | 2 585 € | 1 850 € | 2 850 € | +10,7 % | 12,1 €/m² | 7,8 % | 73,3 % | 6,6 % |
| Saint-Romain-de-Popey | 2 529 € | 2 469 € | 2 615 € | −16,7 % | 12,0 €/m² | 5,8 % | 71,6 % | 6,3 % |
| Saint-Marcel-l'Éclairé | 2 472 € | NC | 2 472 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 86,3 % | 2,3 % |
| Tarare | 1 947 € | 1 743 € | 2 446 € | +15,2 % | 10,5 €/m² | 7,2 % | 35,7 % | 13,0 % |
| Saint-Julien-sur-Bibost | 1 842 € | NC | 1 842 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 75,5 % | 7,9 % |
| Affoux | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,3 % | 6,6 % |
| Ancy | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 82,6 % | 11,1 % |
| Villechenève | 1 691 € | NC | 1 691 € | −12,6 % | 9,9 €/m² | NC | 80,8 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie