Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 778 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Benoît-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 757 et 2 009 €/m²
- Prix médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 2 122 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Benoît-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Benoît-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Benoît-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Beugny | Maison 5 pièces | 132 m² | 294 000 € | 2 227 €/m² | |
| 50 Le Brosseau | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 1 927 m² | 304 000 € | 1 767 €/m² | |
| 9 Turpenay | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 2 122 m² | 99 083 € | 762 €/m² | |
| 133 La Girauderie | Maison 9 pièces | 237 m² terrain 12 910 m² | 476 190 € | 2 009 €/m² | |
| 223 Pieces de la Bejauderie | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 13 391 m² | 360 000 € | 2 182 €/m² | |
| 111A Les Caves Jaillieres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 936 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 125 La Catinerie | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 2 964 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² | |
| 5001 Beugny | Maison 5 pièces | 109 m² | 212 000 € | 1 945 €/m² | |
| 21 La Bellasserie | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 462 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² | |
| 110 Les Caves Jaillieres | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 631 m² | 123 900 € | 2 065 €/m² | |
| 247 Le Chatelier | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 4 664 m² | 254 717 € | 2 316 €/m² | |
| 14 La Gare | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 14 752 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² | |
| 224 La Bruere | Maison 4 pièces | 195 m² terrain 10 421 m² | 368 000 € | 1 887 €/m² | |
| 168 Bois de Gatines | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 8 053 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² | |
| 5001 Beugny | Maison 5 pièces | 109 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² | |
| 135 Les Hautes Cours | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 010 m² | 185 000 € | 1 341 €/m² | |
| 7 route des Petites Landes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 026 m² | 179 900 € | 2 249 €/m² | |
| 47 Le Brosseau | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 4 175 m² | 292 250 € | 3 795 €/m² | |
| 121 Beugny | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 6 726 m² | 310 000 € | 3 370 €/m² | |
| 285 Verdet | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 6 019 m² | 435 000 € | 2 289 €/m² |
Louer à Saint-Benoît-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,9 à 15,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
−0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Benoît-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Benoît-la-Forêt 83,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Benoît-la-Forêt 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Benoît-la-Forêt 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Benoît-la-Forêt 77,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Benoît-la-Forêt 22,7 %, France 42,4 %
À Saint-Benoît-la-Forêt, 312 logements, dont 83,3 % de résidences principales ; 77,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Benoît-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement de Saint-Benoît-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-la-Forêt | 1 778 € | NC | 1 778 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,3 % | 10,6 % |
| Indre | 3 045 € | 2 937 € | 3 120 € | −11,7 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 63,2 % | 4,6 % |
| Rivière | 1 806 € | NC | 1 806 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 69,4 % | 6,4 % |
| Chinon | 1 734 € | 1 649 € | 1 813 € | +14,8 % | 10,8 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 16,5 % |
| Cravant-les-Côteaux | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 79,8 % | 9,3 % |
| Coteaux-sur-Loire | 1 624 € | NC | 1 624 € | +8,4 % | 10,3 €/m² | NC | 82,1 % | 8,7 % |
| Rivarennes | 1 585 € | NC | 1 585 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| Huismes | 1 573 € | NC | 1 573 € | +28,0 % | 9,4 €/m² | NC | 79,8 % | 6,1 % |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 552 € | NC | 1 590 € | +10,1 % | 9,0 €/m² | NC | 88,3 % | 10,7 % |
| Rigny-Ussé | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 75,8 % | 10,8 % |
| Sazilly | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie