Appartements
2 016 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 635 et 2 107 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier au Mérévillois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 016 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 344 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Mérévillois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 344 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 965 et 2 676 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 713 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter au Mérévillois avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Mérévillois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 355 €/m² |
| 2024 | 2 389 €/m² |
| 2025 | 2 340 €/m² |
De 2021 à 2025, au Mérévillois, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 235 € à 2 340 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 7 appartements et 67 maisons
- 2022 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2023 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
- 2024 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
- 2025 39 ventes, dont 4 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Mérévillois ?
Maisons
- 2 pièces 152 500 € 3 755 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 3 pièces 162 000 € 2 600 €/m² · 69 m² · 11 ventes
- 4 pièces 220 500 € 2 311 €/m² · 94 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 221 €/m² · 113 m² · 25 ventes
Prix médian de vente au Mérévillois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Mérévillois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Mérévillois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Grives | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 547 m² | 169 000 € | 1 673 €/m² | |
| 1 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 215 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² | |
| 12 rue de Renonval | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 924 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 5Q rue de la Falaiserie | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 778 m² | 355 000 € | 2 630 €/m² | |
| 16 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 568 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | |
| 3 impasse de Chartres | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 549 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² | |
| 9 rue de la Sente Manicroche | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 483 m² | 219 000 € | 1 369 €/m² | |
| 17 Grande Rue de Montreau | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 197 m² | 259 000 € | 1 962 €/m² | |
| 5 chemin des Ouches | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 2 085 m² | 260 190 € | 2 344 €/m² | |
| 1 rue des Verdiers | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 539 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² | |
| 1 allée des Roitelets | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 638 m² | 251 000 € | 2 221 €/m² | |
| 6B rue Raymond Poincare | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 791 m² | 392 050 € | 3 187 €/m² | |
| 12 Gr Gde Rue de Montreau | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 713 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² | |
| 13 allée des Roitelets | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 615 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 20B route de Montreau | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 711 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² | |
| 5 impasse de Chartres | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 519 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² | |
| 26 rue Diderot | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 087 m² | 159 000 € | 2 741 €/m² | |
| 4 impasse Bel Air | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 627 m² | 202 000 € | 2 322 €/m² | |
| 5 chemin de la Charbonniere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 438 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² | |
| 78 chemin de Bossenval | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 4 387 m² | 265 000 € | 1 893 €/m² |
Louer au Mérévillois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,7 à 14,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,9 à 19,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,4 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Mérévillois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Mérévillois 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Mérévillois 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Mérévillois 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Mérévillois 82,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Mérévillois 17,6 %, France 42,4 %
Au Mérévillois, 1 657 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 82,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Mérévillois ?
Prix, loyers et logement du Mérévillois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Mérévillois | 2 318 € | 2 016 € | 2 344 € | +5,6 % | 12,6 €/m² | 7,5 % | 82,4 % | 6,2 % |
| Guillerval | 2 590 € | NC | 2 590 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 86,0 % | 7,5 % |
| Saclas | 2 355 € | 2 037 € | 2 374 € | −10,2 % | 14,5 €/m² | 8,5 % | 77,1 % | 8,3 % |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 2 270 € | NC | 2 270 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 92,5 % | 11,1 % |
| Angerville | 2 183 € | 1 828 € | 2 237 € | −3,6 % | 13,4 €/m² | 8,8 % | 66,4 % | 10,9 % |
| Thignonville | 2 075 € | NC | 2 075 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 96,3 % | 8,4 % |
| Autruy-sur-Juine | 1 612 € | NC | 1 612 € | −22,4 % | 10,9 €/m² | NC | 90,1 % | 7,4 % |
| Monnerville | 1 455 € | NC | 1 455 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,8 % | 5,8 % |
| Pannecières | 1 447 € | NC | 1 447 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 87,8 % | 13,6 % |
| Fontaine-la-Rivière | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 75,3 % | 4,0 % |
| Arrancourt | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 95,8 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie