Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sabres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 753 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sabres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 753 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 186 et 2 234 €/m²
- Prix médian
- 155 150 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 986 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Sabres avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sabres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sabres ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 752 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 158 000 € 1 450 €/m² · 113 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Sabres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sabres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sabres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 444 chemin du Thiou | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 13 247 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² | |
| 91 route de Bordeaux | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 686 m² | 130 000 € | 743 €/m² | |
| 228 rue d'El Arenal | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 616 m² | 110 000 € | 632 €/m² | |
| 28 rue du Biagayre | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 032 m² | 149 000 € | 2 258 €/m² | |
| 3 rue du Biagayre | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 186 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² | |
| 1524 Cr du Carrate | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 10 625 m² | 512 110 € | 5 173 €/m² | |
| 5002F quartier El Arenal | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 560 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 171 impasse de la Prairie | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 869 m² | 226 430 € | 2 287 €/m² | |
| 689 chemin de Capboeuf | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 15 336 m² | 237 380 € | 2 350 €/m² | |
| 156 rue d'El Arenal | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 475 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 7520 route de Luxey | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 15 217 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 114 Le Prada | Maison 1 pièce | 105 m² terrain 6 940 m² | 77 000 € | 733 €/m² | |
| 165 rue du Presbytere | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 755 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 110 rue du Chateau d'Eau | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 986 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² | |
| 218 rue du Chateau d'Eau | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 951 m² | 45 000 € | 818 €/m² | |
| 5 place Gambetta | Appartement 3 pièces | 78 m² | 124 000 € | 1 590 €/m² | |
| 480 route du Coum des Garrieux | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 4 169 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² | |
| 70 route de Mont de Marsan | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 3 206 m² | 158 000 € | 1 398 €/m² | |
| 6 rue du Presbytere | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 260 m² | 156 000 € | 1 753 €/m² | |
| 63 route de Luglon | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 630 m² | 155 800 € | 2 050 €/m² |
Louer à Sabres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,8 à 15,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+41,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,2 à 13,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sabres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sabres 73,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sabres 18,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sabres 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sabres 60,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sabres 39,9 %, France 42,4 %
À Sabres, 768 logements, dont 73,0 % de résidences principales ; 60,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sabres ?
Prix, loyers et logement de Sabres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sabres | 1 753 € | NC | 1 753 € | −0,5 % | 11,7 €/m² | NC | 60,1 % | 8,6 % |
| Pissos | 2 339 € | NC | 2 413 € | +18,8 % | 12,2 €/m² | NC | 64,6 % | 5,7 % |
| Commensacq | 2 236 € | NC | 2 236 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 79,0 % | 8,1 % |
| Labouheyre | 2 209 € | NC | 2 209 € | +7,3 % | 11,1 €/m² | NC | 57,8 % | 8,4 % |
| Solférino | 2 155 € | NC | 2 155 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 72,7 % | 8,1 % |
| Luglon | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,1 % | 5,4 % |
| Labrit | 1 790 € | NC | 1 790 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 73,4 % | 10,0 % |
| Arengosse | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 69,8 % | 13,6 % |
| Garein | 1 576 € | NC | 1 576 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,0 % | 13,6 % |
| Trensacq | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 77,0 % | 6,7 % |
| Vert | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 84,0 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie