Appartements
1 632 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 319 et 1 971 €/m²
- Prix médian
- 99 100 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 603
L'immobilier à Romans-sur-Isère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 632 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 272 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Romans-sur-Isère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 272 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 852 et 2 661 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 489 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 375
En comparaison
Que peut-on acheter à Romans-sur-Isère avec votre budget ?
- environ 114 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Romans-sur-Isère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2022 | 1 693 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2023 | 1 739 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2024 | 1 630 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2025 | 1 641 €/m² | 2 257 €/m² |
De 2021 à 2025, à Romans-sur-Isère, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 514 € à 1 641 € (hausse de 8,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 145 € à 2 257 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 687 ventes, dont 439 appartements et 248 maisons
- 2022 707 ventes, dont 420 appartements et 287 maisons
- 2023 528 ventes, dont 335 appartements et 193 maisons
- 2024 451 ventes, dont 291 appartements et 160 maisons
- 2025 527 ventes, dont 312 appartements et 215 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Romans-sur-Isère ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 763 €/m² · 29 m² · 43 ventes
- 2 pièces 83 250 € 1 851 €/m² · 47 m² · 132 ventes
- 3 pièces 104 960 € 1 593 €/m² · 65 m² · 228 ventes
- 4 pièces 112 550 € 1 510 €/m² · 76 m² · 156 ventes
- 5 pièces et plus 137 000 € 1 473 €/m² · 94 m² · 43 ventes
Maisons
- 2 pièces 70 000 € 1 556 €/m² · 46 m² · 7 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 553 €/m² · 75 m² · 65 ventes
- 4 pièces 207 750 € 2 338 €/m² · 88 m² · 168 ventes
- 5 pièces et plus 245 545 € 2 042 €/m² · 117 m² · 132 ventes
Prix médian de vente à Romans-sur-Isère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Romans-sur-Isère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Romans-sur-Isère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Blanqui | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 366 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² | |
| 26 rue de Delay Romans Nord | Maison 10 pièces | 204 m² terrain 901 m² | 294 000 € | 1 441 €/m² | |
| 29 rue de la Royanne Romans Est | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 360 m² | 297 500 € | 3 914 €/m² | |
| 27 rue de Ma Plaine Romans Ouest | Appartement 4 pièces | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² | |
| 11 Cote du Crotton Centre Ville | Appartement 3 pièces | 53 m² | 113 000 € | 2 132 €/m² | |
| 8A rue Robert Bertrand Romans Est | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 538 m² | 253 200 € | 2 665 €/m² | |
| 13 rue Premier Romans Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 94 204 € | 1 570 €/m² | |
| 6 rue du Puy Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 27 472 € | 916 €/m² | |
| 4 place Puits du Cheval Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² | |
| 58 avenue Emile Zola Romans Est | Appartement 3 pièces | 63 m² | 156 500 € | 2 484 €/m² | |
| 1 rue du Quatre Septembre Romans Nord | Appartement 3 pièces | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² | |
| 9 rue Pierre Curie Romans Ouest | Appartement 2 pièces | 51 m² | 132 000 € | 2 588 €/m² | |
| 45 rue Alfred de Musset Romans Est | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 684 m² | 242 500 € | 3 674 €/m² | |
| 4 avenue du Doc Barlatier Romans Est | Appartement 4 pièces | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² | |
| 51 avenue Duchesne Romans Ouest | Appartement 3 pièces | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² | |
| 2 rue des Heures Claires Romans Ouest | Appartement 4 pièces | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² | |
| 7 rue Alfred Nobel Romans Est | Appartement 3 pièces | 59 m² | 78 000 € | 1 322 €/m² | |
| 3 boulevard Lacoste Romans Est | Appartement 2 pièces | 37 m² | 95 636 € | 2 585 €/m² | |
| 21 rue Louis Jouvet Romans Est | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 712 m² | 305 000 € | 2 500 €/m² | |
| 29 rue Calixte Lafosse Romans Ouest | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 261 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Romans-sur-Isère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 9,4 à 16,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+2,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Romans-sur-Isère comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Romans Nord | 1 974 € | 1 746 € | 2 202 € | +8,9 % | 224 |
| Romans Ouest | 1 929 € | 1 632 € | 2 423 € | +4,0 % | 262 |
| Romans Est | 1 860 € | 1 605 € | 2 323 € | +9,1 % | 239 |
| La Monnaie | 1 750 € | NC | NC | NC | 6 |
| Centre Ville | 1 568 € | 1 569 € | 1 542 € | +8,2 % | 239 |
Le logement à Romans-sur-Isère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Romans-sur-Isère 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Romans-sur-Isère 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Romans-sur-Isère 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Romans-sur-Isère 50,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Romans-sur-Isère 49,1 %, France 42,4 %
À Romans-sur-Isère, 19 071 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Romans-sur-Isère ?
Prix, loyers et logement de Romans-sur-Isère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 833 € | 1 632 € | 2 272 € | +9,0 % | 10,6 €/m² | 7,8 % | 50,9 % | 10,6 % |
| Génissieux | 3 054 € | 3 179 € | 3 045 € | +25,7 % | 10,1 €/m² | 3,8 % | 82,5 % | 3,0 % |
| Chatuzange-le-Goubet | 2 871 € | 2 967 € | 2 738 € | +10,7 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 72,0 % | 4,3 % |
| Mours-Saint-Eusèbe | 2 726 € | 2 790 € | 2 670 € | +3,7 % | 10,1 €/m² | 4,3 % | 77,1 % | 4,0 % |
| Châtillon-Saint-Jean | 2 669 € | 3 051 € | 2 513 € | +25,8 % | 10,1 €/m² | 4,0 % | 79,7 % | 8,0 % |
| Peyrins | 2 653 € | 1 814 € | 2 773 € | +18,8 % | 10,9 €/m² | 7,2 % | 75,5 % | 5,0 % |
| Saint-Paul-lès-Romans | 2 415 € | NC | 2 448 € | +12,7 % | 10,3 €/m² | NC | 71,8 % | 4,7 % |
| Granges-les-Beaumont | 2 381 € | NC | 2 381 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 71,8 % | 5,1 % |
| Clérieux | 2 263 € | NC | 2 288 € | −3,4 % | 10,1 €/m² | NC | 79,3 % | 6,5 % |
| Bourg-de-Péage | 2 030 € | 1 812 € | 2 328 € | +0,8 % | 10,9 €/m² | 7,2 % | 52,4 % | 10,8 % |
| Saint-Bardoux | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie