Appartements
2 064 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 730 et 2 563 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Centre Ancien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rodez
-
Prix au m² des appartements
2 064 €/m²
Rodez : 2 085 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 534 €/m²
Rodez : 2 096 €/m²
-
Propriétaires
31,5 %
Rodez : 43,2 %
-
Logements vacants
21,8 %
Rodez : 14 %
Prix au m² à Centre Ancien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 534 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 271 et 2 328 €/m²
- Prix médian
- 132 440 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ancien avec votre budget ?
- environ 90 m² d'appartement
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ancien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² |
| 2022 | 2 046 €/m² |
| 2023 | 1 904 €/m² |
| 2024 | 2 027 €/m² |
| 2025 | 2 167 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ancien, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 826 € à 2 167 € (hausse de 18,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 38 appartements et 5 maisons
- 2022 74 ventes, dont 67 appartements et 7 maisons
- 2023 38 ventes, dont 30 appartements et 8 maisons
- 2024 50 ventes, dont 44 appartements et 6 maisons
- 2025 50 ventes, dont 47 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ancien ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 855 € 2 558 €/m² · 26 m² · 19 ventes
- 2 pièces 93 221 € 2 075 €/m² · 44 m² · 33 ventes
- 3 pièces 146 000 € 2 019 €/m² · 74 m² · 25 ventes
- 4 pièces 223 000 € 2 051 €/m² · 97 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 289 000 € 2 258 €/m² · 124 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Centre Ancien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ancien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ancien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue de l'Embergue Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² | |
| 45 rue de l'Embergue Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 45 m² | 111 350 € | 2 474 €/m² | |
| 45 rue de l'Embergue Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 58 m² | 123 000 € | 2 121 €/m² | |
| 16 rue de l'Embergue Centre Ancien | Appartement 5 pièces | 94 m² | 318 250 € | 3 386 €/m² | |
| 2 rue des Penitents Blancs Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 27 m² | 70 400 € | 2 607 €/m² | |
| 21 rue du Bal Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 20 m² | 62 500 € | 3 125 €/m² | |
| 3 rue Eugene Viala Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 40 m² | 110 700 € | 2 768 €/m² | |
| 3 rue du Bal Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 66 m² | 134 870 € | 2 043 €/m² | |
| 12 rue Sainte Catherine Centre Ancien | Appartement 5 pièces | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² | |
| 7 rue Aristide Briand Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 48 m² | 95 800 € | 1 996 €/m² | |
| 1 rue des Martyrs de la Resistan Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 53 m² | 110 000 € | 2 075 €/m² | |
| 14 boulevard Francois Fabie Centre Ancien | Appartement 4 pièces | 97 m² | 198 950 € | 2 051 €/m² | |
| 23 rue Neuve Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 35 m² | 87 030 € | 2 487 €/m² | |
| 5 rue de la Bulliere Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 48 m² | 73 270 € | 1 526 €/m² | |
| 5 rue du Bourguet Nau Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 20 m² | 61 855 € | 3 093 €/m² | |
| 30 rue de Bonald Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 100 m² | 165 180 € | 1 652 €/m² | |
| 4 rue Villaret Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 28 m² | 96 966 € | 3 463 €/m² | |
| 14 rue du Bourguet Nau Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 39 m² | 109 500 € | 2 808 €/m² | |
| 5 rue de Bonald Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 61 m² | 156 588 € | 2 567 €/m² | |
| 2 place Jean Jaures Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
Centre Ancien face aux quartiers de Rodez
Centre Ancien et les 4 autres quartiers de Rodez comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ancien Ce quartier | 2 049 € | 2 064 € | 1 534 € | +18,2 % | 100 |
| Bourran | 2 400 € | 2 417 € | 2 362 € | +15,7 % | 207 |
| Gourgan - Pontuiel | 2 045 € | 2 057 € | 2 022 € | +10,4 % | 195 |
| Béteille-122 R.I. | 1 949 € | 1 941 € | 2 156 € | +2,8 % | 137 |
| Penderie-Fayet | 1 897 € | 1 893 € | 1 929 € | +8,4 % | 255 |
Le logement à Centre Ancien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rodez
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ancien 72,5 %, Rodez 81,8 %
- Résidences secondaires : Centre Ancien 5,7 %, Rodez 4,3 %
- Logements vacants : Centre Ancien 21,8 %, Rodez 14,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ancien 31,5 %, Rodez 43,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ancien 68,5 %, Rodez 56,8 %
À Centre Ancien, 2 022 logements, dont 72,5 % de résidences principales ; 31,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,2 % à Rodez.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ancien ?
À Centre Ancien, le prix médian est de 2 064 €/m² pour un appartement et de 1 534 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 085 €/m² et 2 096 €/m² à Rodez.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ancien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ancien ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ancien est de 146 000 € (ventes de 2024 et 2025).