Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Roche-Chalais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 465 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-Chalais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 465 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,3 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 071 et 1 865 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 2 167 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-Chalais avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-Chalais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² |
| 2022 | 1 314 €/m² |
| 2023 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 1 691 €/m² |
| 2025 | 1 416 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-Chalais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 332 € à 1 416 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2022 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2024 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-Chalais ?
Maisons
- 2 pièces 47 000 € 1 118 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 140 187 € 1 453 €/m² · 71 m² · 13 ventes
- 4 pièces 161 000 € 1 771 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 237 €/m² · 117 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à La Roche-Chalais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-Chalais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-Chalais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 La Borne du Chail | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 12 749 m² | 35 000 € | 486 €/m² | |
| 16 Les Philippons Nord | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 3 500 m² | 107 735 € | 1 267 €/m² | |
| 487 Boisdron | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 30 305 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 58 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² | |
| 467 Le Bontemps | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 970 m² | 108 333 € | 1 052 €/m² | |
| 12 Les Philippons Nord | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 582 m² | 85 000 € | 669 €/m² | |
| 49B Le Bost Nord | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 590 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² | |
| 1035 Bruant | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 30 521 m² | 282 000 € | 2 311 €/m² | |
| 518 Le Vacher | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 808 m² | 40 000 € | 678 €/m² | |
| 72 La Ronze Est | Maison 3 pièces | 182 m² terrain 2 307 m² | 212 500 € | 1 168 €/m² | |
| 7 place de Bois Gentil | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 970 m² | 132 850 € | 1 795 €/m² | |
| 1063 La Brunette | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 167 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² | |
| 2 Gouenard | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 3 248 m² | 165 000 € | 1 071 €/m² | |
| 94A Les Bois | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 290 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² | |
| 49 avenue d'Aquitaine | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 591 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² | |
| 239 Marronneau | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 4 517 m² | 166 000 € | 1 099 €/m² | |
| 9999 Les Grilles | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 6 000 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² | |
| 5 place de Bois Gentil | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 805 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 118 Le Bourg | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 649 m² | 93 000 € | 1 453 €/m² | |
| 208 Leparon Nord | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 5 204 m² | 60 001 € | 652 €/m² |
Louer à La Roche-Chalais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+23,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,9 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+21,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Le logement à La Roche-Chalais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-Chalais 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-Chalais 7,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-Chalais 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-Chalais 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-Chalais 32,6 %, France 42,4 %
À La Roche-Chalais, 1 789 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-Chalais ?
Prix, loyers et logement de La Roche-Chalais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-Chalais | 1 465 € | NC | 1 465 € | +6,3 % | 10,0 €/m² | NC | 67,4 % | 11,8 % |
| Saint-Christophe-de-Double | 2 237 € | NC | 2 237 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 80,5 % | 16,6 % |
| Bazac | 1 568 € | NC | 1 568 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 69,1 % | 14,3 % |
| Saint-Martin-de-Coux | 1 506 € | NC | 1 506 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,1 % | 8,0 % |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 1 438 € | NC | 1 525 € | +26,0 % | 10,8 €/m² | NC | 73,1 % | 12,6 % |
| Chamadelle | 1 369 € | NC | 1 369 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,4 % | 7,7 % |
| Parcoul-Chenaud | 1 293 € | NC | 1 293 € | +15,9 % | 8,8 €/m² | NC | 77,0 % | 11,1 % |
| Saint-Aigulin | 1 212 € | NC | 1 212 € | +21,4 % | 8,8 €/m² | NC | 64,8 % | 16,8 % |
| La Genétouze | 1 136 € | NC | 931 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,4 % | 14,8 % |
| Boscamnant | 1 011 € | NC | 1 011 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 72,5 % | 14,8 % |
| La Barde | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 84,6 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie