Appartements
2 015 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+37,9 % sur 1 an +38,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 620 et 2 499 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Rians en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 015 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 781 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rians
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 781 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 245 et 3 373 €/m²
- Prix médian
- 275 750 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 255 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Rians avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rians
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 768 €/m² |
| 2022 | 2 941 €/m² |
| 2023 | 3 103 €/m² |
| 2024 | 2 632 €/m² |
| 2025 | 2 960 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rians, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 768 € à 2 960 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 100 ventes, dont 10 appartements et 90 maisons
- 2022 91 ventes, dont 17 appartements et 74 maisons
- 2023 58 ventes, dont 8 appartements et 50 maisons
- 2024 40 ventes, dont 12 appartements et 28 maisons
- 2025 76 ventes, dont 10 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rians ?
Appartements
- 2 pièces 119 495 € 2 415 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 3 pièces 131 000 € 1 716 €/m² · 72 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 282 €/m² · 74 m² · 24 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 909 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 335 765 € 2 772 €/m² · 110 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Rians en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rians
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rians
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Etoile | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 49 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 6351 Trente Gouttes | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 513 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² | |
| 567A chemin des Jas | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 221 m² | 537 950 € | 3 586 €/m² | |
| 6415 Les Plantiers | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 350 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² | |
| 2673B route de Ginasservis | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 251 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 5976 Saint Andre | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 740 m² | 190 689 € | 1 816 €/m² | |
| 268E chemin de Valaves | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 500 m² | 380 000 € | 2 714 €/m² | |
| 142 impasse des Chardonnerets | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 720 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² | |
| 2673F route de Ginasservis | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 509 m² | 349 500 € | 3 641 €/m² | |
| 486 chemin de Valaves | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 500 m² | 400 631 € | 2 568 €/m² | |
| 5519 Les Plantiers | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 100 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² | |
| 6304 Les Espargades | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 222 m² | 217 000 € | 2 411 €/m² | |
| 160B impasse du Bouvreuil | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 200 m² | 192 000 € | 3 097 €/m² | |
| 34 chemin des Rabasses | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 2 418 m² | 413 280 € | 3 862 €/m² | |
| 508A chemin des Seis Voie 204 | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 700 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² | |
| 5127 rue Bel Air | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 40 m² | 143 000 € | 2 344 €/m² | |
| 6257 La Pujade | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 3 045 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| 36 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 16 Real des Andrieux | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 177 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² | |
| 6206 Galice | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 508 m² | 290 000 € | 3 973 €/m² |
Louer à Rians : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+15,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,7 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
−8,4 % depuis 2022
Le logement à Rians
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rians 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rians 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rians 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rians 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rians 23,3 %, France 42,4 %
À Rians, 2 292 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rians ?
Prix, loyers et logement de Rians et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rians | 2 686 € | 2 015 € | 2 781 € | +9,1 % | 11,6 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 8,4 % |
| Puyloubier | 4 265 € | 3 167 € | 4 423 € | +5,4 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 59,8 % | 7,3 % |
| Pourrières | 4 046 € | 3 316 € | 4 187 € | +0,8 % | 14,4 €/m² | 5,2 % | 76,5 % | 6,8 % |
| Jouques | 3 586 € | 2 521 € | 3 776 € | +32,0 % | 13,6 €/m² | 6,5 % | 68,2 % | 6,6 % |
| Artigues | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 84,2 % | 7,9 % |
| Mirabeau | 3 110 € | NC | 3 140 € | −11,7 % | 12,5 €/m² | NC | 77,2 % | 7,8 % |
| Ginasservis | 3 070 € | NC | 3 077 € | +14,6 % | 10,9 €/m² | NC | 73,0 % | 10,0 % |
| Saint-Paul-lès-Durance | 2 985 € | NC | 3 026 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,3 % | 6,2 % |
| Vinon-sur-Verdon | 2 983 € | 2 754 € | 3 077 € | +11,1 % | 12,4 €/m² | 5,4 % | 63,5 % | 7,6 % |
| Saint-Martin-de-Pallières | 2 795 € | NC | 2 795 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,4 % | 2,0 % |
| Esparron | 1 770 € | NC | 1 714 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 80,3 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie